全国楼市

【两会】除了房地产税,房企大佬提案还说了啥?

2018年03月13日 08:39    来源:和讯网    作者:佚名
核心提示:但是,房地产“支柱产业”的地位无法改变,短期内政府对房地产的调控也不会放松,但是房地产的逻辑究竟是什么?两会中,房企代表和委员的提案又涉及什么重点?和讯房产做了如下整理。

与2017年惊涛骇浪的调控来看,今年的两会显得温和。

此外,房企参加两会的大佬也出现变化。有消息称,今年来自房地产行业的代表和委员减少了26名,减少的了近一半,据不完全统计,今年全国两会的房地产届代表委员约有30位。其中,全国人大代表6位,全国政协委员24位。

从今年两会的情况来看,房地产行业变的低调了,声音少了,且弱了,几乎所有言论都围绕着“稳”,两会亮点“房地产税”的征收细则也处于绕抱琵琶半遮面的状态。

但是,房地产“支柱产业”的地位无法改变,短期内政府对房地产的调控也不会放松,但是房地产的逻辑究竟是什么?两会中,房企代表和委员的提案又涉及什么重点?和讯房产做了如下整理。

房地产税



张力:控制房价可从三方面入手

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力表示,控制房价要建立房地产的长效机制,短期行为或行政干预行为是行不通的。近五六年,政府为抑制房价过快上涨,出台了很多政策。张力认为,我国应通过有效的经济政策来控制房价,而非行政干预。未来控制房价可以从三方面入手:一是征收房地产税;二是在借贷方面进行有序安排;三是开放土地市场。他建议,应合规、更加自由地进行房地产交易。只要增加了土地交易量和供应量,控制房价不是难题。



姜明:房地产税不是让房价降的税

全国人大代表、天明集团董事长姜明表示,综合运用法律手段、行政手段、税收手段,实现“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的相关政策尽快出台;首套刚需房采用基本利率,取消30%的上浮,差别化调控,多渠道保障;支持引导房地产企业转型,投入乡村振兴战略,参与振兴实体经济;”

房地产税到底是一个什么样的税现在还不清楚,但是我想房地产税一定是综合考虑各方面因素而定的,确切的说,它首先不是让房价降的一个税,国家出台房地产税一定会考虑到税制改革等情况,房地产税和之前的税的关系要理清楚,中央和地方的财权关于落实习总书记“房子是用来居住的,而不是用来炒的”的定位会有综合的考虑。



杨伟民:房地产税建议差别化征收

全国政协委员、中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟表示,房地产税的出台是必要的,需要慎重研究,听取各方意见,详细论证。应该实行差别化政策,不同地方房价不同,税率可能不一样。除了不同地区之间存在差别,不同家庭之间也应该差别化征收。据杨伟民透露,现在住房租赁市场比较乱,没有相应的法律法规,应该给予制度性的安排。今年可能会有个住房租赁方面的条例推出,以规范住房租赁市场。

乡村振兴



杨国强:有责任去为乡村振兴做点什么

全国政协委员、碧桂园集团董事局主席杨国强提交了两份提案,分别是《关于集中居住、打造“联合收割机时代”绿色乡村的提案》和《关于满二十周岁才允许出来工作的提案》。针对今年政府工作报告提出要大力实施乡村振兴战略,杨国强从农地、农村、农民三方面提出了自己的建议。一是开展土地整理,在平原土地上应用和推广联合收割机。二是在平原上的农村人口应该集中在一两万人的小镇上居住。三是培养新型职业农民。此外,杨国强还建议通过精准扶贫来推动落后地区教育的发展。

杨国强表示,碧桂园积极响应并参与乡村振兴战略。公司走到了今天,有条件有责任去为乡村振兴做点什么。



傅军:建议国家财政设立乡村振兴的专项资金

全国政协委员、新华联(000620,股吧)集团董事局主席傅军表示,2018年2月4日,中央公布了2018年一号文件,即《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》。这个文件的下发,充分体现了党中央对“三农”工作的更加重视和关怀,也看到了通过乡村全面振兴带来了农业强、农村美、农民富的最美蓝图。农村确实最苦,农村条件最差,农民最难。

他表示,乡村振兴战略推出从根本上创造了农村前 所未有的发展机遇。因此,建议国家加快实施乡村振兴战略。一、加快整治农村人居环境。二、加快完善农村基础设施建设。三、加快产业扶持力度。乡村振兴的关键是产业,农村产业发展内在动力不足等问题亟需破解,建议国家持续从资金、金融、融资渠道等方面继续加大产业发展的扶持力度,鼓励和支持高效农业、新兴农业、乡村旅游、休闲产业、生态产业、无污染工业、农村电商等产业的发展。四、加快县域经济优先发展。加快乡村振兴,县域经济发展是保障,也是重中之重。五、建议国家财政设立乡村振兴的专项资金。



许健康:加大振兴乡村投入和引导建设美丽农村

全国政协委员、全国工商联副主席、宝龙集团董事局主席许健康在两会期间,带来了《关于加大对振兴乡村投入和引导》的提案。许健康表示,一是出台灵活优惠的政策,吸引外出务工经商人员回乡投资或带头创业,带领乡农致富;二是统筹乡村振兴和新型城镇化发展,营造城乡等环境;三是把定点扶贫帮扶、驻村第 一书记等成功的农村脱贫扶持方式,借鉴到振兴乡村中。

区域发展



林龙安:应将粤港澳由竞争者变成合作者

作为新一届港区全国人大代表,禹洲集团董事局主席林龙安提交了《让香港专才融入粤港澳大湾区,寻找发展新机遇》的议案。林龙安表示,要推动大湾区建设得到迅速落实,就要制定具体的措施,包括支持港澳搭上国家发展的快车、推动粤港澳三地在大湾区互利合作、错位发展,并为港澳居民在内地拓展发展空间,让他们能在内地享受更便利的生活。

林龙安建议,大湾区应促进区内的人流、物流、资金流和信息流的流通,令大湾区成为国家乃至全球最开放、最 具竞争力和可持续发展的城镇群之一,并成为国家“一带一路”倡议、资本市场开放及人民币国际化等大格局、大战略的重要平台。发展粤港澳大湾区,应将粤港澳三地由竞争者变成合作者,发挥各自城市的综合实力,通过区域合作和互惠互利,提高国际影响力。



朱鼎健:推动深圳(楼盘)河港深科技创新带

全国政协委员、香港骏豪集团主席朱鼎健表示,随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略,深港合作具有了更为重大的意义和内涵。因此,他建议将“深圳河港深科技创新带”升级为粤港澳大湾区国家 级战略创新带,以推动建设“深圳河港深科技创新带”,打造深港两地开放融合最前沿。



李建红:复制蛇口“前港、中区、后城”PPP模式

全国政协委员、招商局集团董事长李建红表示,招商局集团在新时代要立足香港,深耕粤港澳大湾区,根据“一带一路”倡议走出去,复制蛇口“前港、中区、后城”PPP模式。目前正在打造“一带一路”关键节点上的“前港、中区、后城”模式。他此次提案主要围绕“一带一路”和粤港澳大湾区。他认为,新时代央企有新使命,要把企业打造成具有全球竞争力的世界一流企业,既要有国际标准,又要有中国特色,央企要有新作为,把央企国企做强做优做大。

住房租赁



姚劲波:希望政府加强推动住房租赁制度建设

全国人大代表、58集团CEO姚劲波向十三届全国人大一次会议提出了《规范租房市场,保障“租”有所居的建议》,针对房屋租赁立法上相对不足,对于租期、租价和租赁期间诸多权益没有明确规定,导致租户居住环境、安全等基本权益缺少有效保障,提出自己的意见。姚劲波表示,希望政府能加强推动住房租赁制度建设,破除“买房才是安居”的固有观念,进一步推动“租售并举”等制度的落实,从政策层面予以保护,逐步使租房居民在享受基本公共服务方面获得与买房居民同等的待遇,进一步增强承租者的“安全感”。

姚劲波还表示,发展住房租赁市场,满足居民需求,增加供给非常重要,但更关键的是通过国家层面的法治手段,遏制各种租房乱象,让租房如同购房一样住得放心。建议相关部门加快补齐租房市场立法领域的短板,完善房屋租赁制度顶层设计,明确房屋租赁双方权益和中介公司责任,建立快速解决房屋租赁纠纷的机制,让解决租房纠纷问题有法可依。同时,在交易环节加强承租者权益保障,进一步增强承租者的“安全感”,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。



翟美卿:香江很想参与住房租赁市场改革

全国政协委员、香江集团有限公司总裁翟美卿表示,中央已经定调,房子是用来住的,不是用来炒的。我认为今年房地产市场是平稳的。香江很想参与住房租赁市场改革,根据国家政策正在寻找一些项目,主要涉及健康、旅游、健康领域。

据悉,翟美卿今年带来了4份提案,涵括“乡村儿童阅读”、“慈善监管”、“全龄化养老”和“降低企业税负”四大方面。她表示,全龄化养老是我国养老事业发展过程中的有效探索,新时期,推行全龄化养老对于我国养老事业的发展有其现实意义。

除了在政策和金融上支持,翟美卿还建议,政府对一些发展全龄化养老区域进行前瞻性规划,鼓励企业以自持方式进行建设。同时,在新增土地供应上对社区嵌入式老年公寓提出明确要求,打造老、中、青年龄层次均衡的全龄化社区。


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