全国楼市

今年楼市“刚需”交易成主流

2018年04月16日 08:57    来源:中金在线    作者:佚名
核心提示:该人士分析,从逻辑上看,居住升级时代下换房是大势所趋,但受制于目前的首付门槛,换房占比有所下滑,首 次置业的刚需占比提升。预计2018年,在现有调控政策不变的情况下,刚需占比会继续增加。

近日,链家研究院发布2018年一季度链家职业经纪人预期调研结果。调研结果显示,2018年一季度重点城市的刚需占比明显上升,预计二季度还会持续,2018“刚需年”特征明显。

这份数据是链家研究院今年一季度针对链家职业经纪人进行预期调研的结果,通过追踪这群房产交易市场积极参与者的预期变化,对市场走势进行描摹和预判。记者注意到,与2017年第四季度的调研对比,2018年一季度首 次置业的刚需占比有明显增长。整体来看,首 次置业占比较前一季度增加9个百分点,改善性换房占比下降8个百分点。

“刚需成交占比的上升,在于全国重点城市的‘认房认贷’抑制了改善性需求的释放。”链家研究院相关人士披露,以北京为代表,刚需成交占比较前一个季度增加了10个百分点,一方面是因为调控对刚需首付比例的影响相对较小,另一方面是由于价格的趋稳和下跌。比如,北京调控后二手房价累计下跌15%左右,使得刚需购买力相对提高,可以进入市场。

该人士分析,从逻辑上看,居住升级时代下换房是大势所趋,但受制于目前的首付门槛,换房占比有所下滑,首 次置业的刚需占比提升。预计2018年,在现有调控政策不变的情况下,刚需占比会继续增加。


分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
康恒滨湖蓝湾
7800元/㎡
湖景 品牌开发商 大型社区
新地城市广场
6600元/㎡
大型社区
荣盛西湖观邸
9000元/㎡
学校附近 改善房 品牌开发商
石榴·江淮院子
一房一价
改善房 品牌开发商 新开盘
奥园瀚林银座
9000元/㎡
改善房 大型社区 人车分流
绿地世纪城
5800元/㎡
品牌开发商 低总价 现房
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有