12月蚌埠房价“拉锯战”哪家更低 2021年房价或将上涨至...
2021年01月08日 17:27 来源：新安房产网 作者：本站漫长坎坷的2020年已经过去
年末将至，提醒下钱包空空的大家
你是否忘记了置业大计？
为了给你们增加新的搬砖动力
小编给大家汇总2020年最后一次各区房价
及预测了2021年的房价变化
一起来看看吧
社科院：明年房价上涨5%
近日，社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，明确提出一个预测：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。
房改以来，中国的房价虽然有过阶段性震荡，但总体上涨的趋势从未改变过。
2020年，疫情冲击下，很多人以为房价会下跌，现实却是，在全球货币宽松的背景下，在近百个城市直接、间接放松限购，甚至鼓励购房的推动下，中国商品房销售价格再次创下新高，全国均价已经迈入了“万元时代”。
国家统计局数据显示，7-9月，全国商品房销售均价分别为10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米。
即将开启的2021年，推动房价上涨的动力依旧在，逻辑也没有改变，因此小编认为，明年
房价还得涨，涨幅至少会是社科院预测的5%。
蚌埠12月新房实际成交2700套
根据新安大数据研究院不完全统计显示，11月与12月蚌埠市区实际成交对比。
12月七区中蚌山区最多，成交量为886套,环比涨6.11%，同比涨314.02%；成交量次于蚌山区的是淮上区，累计成交484套，环比涨38.29%，同比上涨55.13%。除了经开区12月份成交量下降，其他四个区域均属于上涨的趋势。
12月四区房价环比呈现“三涨一跌”的现象，与11月相比，四区中蚌山区涨幅最多。蚌山区均价 最 高在10085元/㎡，均价已破万，淮上区均价为6721元/㎡，依然垫底，环比下涨0.54%。
12月蚌埠整体房价走势
近年来，蚌埠的发展速度有目共睹，城市配套的日益完善以及知名房企的争相入驻，无疑不体现出这座城市的进步与发展。
据中国房价行情网显示，目前蚌埠房价处于小幅度下跌的状态，近一月新增房源1395套，房价均价8308元/㎡，环比下降1.24%，同比上涨10.44%，未来房价将会有小幅度上涨的趋势，预测未来一月房价涨至8440元/㎡。
蚌埠12月各区房价走势及在售楼盘
了解了蚌埠整个楼盘市场的价格变动，我们再来看看各区的房价走势以及目前在售的楼盘。
1、蚌山区
蚌山区作为蚌埠区域发展的重心，不管是在区域建设上还是市民的关注度上都占据着不言而喻的优势。作为城市“热土”区域，蚌山区发展势头强劲，板块价值日益提升，房价连涨。
据中国房价行情网显示，2020年12月份蚌山区均价为10039元/㎡，近一月新增房源543套，环比下降0.46%，同比上涨9.56%。
据小编不完全统计，蚌山区目前有16家在售楼盘，均价在6000元/㎡-12500元/㎡，具体如下：
2、龙子湖区
与蓬勃发展的淮上、高新、城南等区域相比，无论是市场关注度还是销量上，老城区龙子湖区域楼市一直处于不温不火的状态。但老城区配套相对比较齐全完善，因此也成为很多人的置业之选。
据中国房价行情网显示，2020年12月份龙子湖区均价为8206元/㎡，近一月新增房源296套，环比上涨0.72%，同比上涨11.09%，龙子湖区房价较于近几月变化不大，房价也居于中等水平。
据小编不完全统计龙子湖区目前有12家在售楼盘，均价在4600元/㎡-11000元/㎡，具体如下：
禹会区作为老城区，区域内优越的自然资源是它的一大优势，再结合老城区醇熟的生活配套，便捷的交通网，板块潜力不言而喻。
据中国房价行情网显示，2020年12月份禹会区均价为7441元/㎡，近一月新增房源209套，环比下跌1.57%，同比上涨4.67%。
据小编不完全统计禹会区目前有9家在售楼盘，均价在5700元/㎡-8400元/㎡，具体如下：
4、淮上区
淮上区一直是蚌埠购房者刚需优选之地，而近几年，淮上区以大拆迁引 领大建设，以大建设带动大发展，实现跨越与崛起，成为了蚌埠城北的新核芯，如今随着市场的发展，淮上在“脱刚”的道路上越走越远。
据中国房价行情网显示，2020年12月份淮上区均价为6747元/㎡，近一月新增房源129套，环比下跌0.39%，同比上涨0.09%。
据小编不完全统计淮上区目前有14家在售楼盘，均价在6500元/㎡-8700元/㎡，具体如下：
曾经的高新区落后、破败，通行十分困难，经过多年的建设与发展，高新区的交通网络日臻完善，黄山大道、东海大道、迎河路、天河路、迎宾大道、中粮大道等数十条主干道贯穿高新区。
据中国房价行情网显示，2020年12月份高新区均价为7086元/㎡，近一月新增房源40套，环比下跌3.24%，同比上涨11.12%。
据小编不完全统计高新区目前有6家在售楼盘，均价在6900元/㎡-9200元/㎡，具体如下：
6、经开区
蚌埠经济开发区居蚌埠城市中心，拥京沪高铁蚌埠站、蚌埠行政办公中心、蚌埠城市客厅-淮河文化广场、蚌埠城市新名片-国家4A级风景区龙子湖风景区、蚌埠大学城、大学科技园等于区内，交通便捷，环境优美，宜业宜居宜游。这些年来，经开区也一直是蚌埠市大力打造的新区，相信在不久的将来，经开区也会成为蚌埠市的城市中心。
据小编不完全统计高新区目前有3家在售楼盘，均价在10000元/㎡-25000元/㎡，具体如
下：
最后也提醒大家
房价是持续变动
而且哪怕是同一幢楼的同一户型
楼层不同价格也会不一样
均价只是一个大致的参考数值
实际价格还是以售楼部为准
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