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蚌埠国祯广场营销经理严君:对话蚌埠城市综合体

2016年04月25日 17:19    来源:转载    作者:王雅娣

本期中坚力量小编有幸采访到了国祯广场项目的营销经理严君。

初见,彬彬有礼,谦谦君子宛如白雪翠竹郎,清爽利索是*印象,白衬衫加职业装,更显得意气风发。举手投足间,自然流露80后独有的沉稳与干练,两个字形容:靠谱!

寒暄过后,我们在他的办公室进行了专访。针对小编的每一个问题,严总都认真仔细的回答,不时的补充,对项目的熟悉程度可见一斑,对工作的严谨态度也值得我们每个人学习。

蚌埠国祯广场营销经理严君
蚌埠国祯广场营销经理严君

记者:蚌埠在*近几年出现了很多综合体项目,那国祯广场相对于这些项目的优势在哪呢?

严总:咱们国祯广场区位优势明显,*,咱们项目周边的人口特别多,数据统计,项目周边一公里有20多个小区,按一个小区5000个人计算的话,*少也有十万人口,如果按照三公里的商业辐射范围推算的话,周边*少有三十万人口,这样庞大的消费基数,足以支撑商业消费的运营。这是*个人口这一块。第二,交通这块,周边有很多的公交线路,离火车站和汽车站也特别近,流动人口非常多。所以交通带来的人流客户的导入。第三,教育这块,周围的学校特别多,像环师附小、三中、龙子湖实验小学、三十一中、九中等,会聚集很多学生和高知、中产*以上的人群会比较多一些。

记者:基于周围的人口基数,针对庞大的消费群,国祯广场项目的业态分布是怎样的?

严总:主要以区别与传统意义上的一、二代步行街的城市第三代步行街为主。值得一说的是,一代步行街以纯粹购物为主,二代步行街环境略好一点,而我们的城市三代步行街一定是城市社会的活动中心,集购物、教育、娱乐、休闲、聚会为一体的复合型业态组成的商业中心。而我们项目的业态分布情况是,负一层主要打造以国祯淘宝街为主,经营精品服饰和休闲小食等,一层主要以服务性商家为主,超市银行,零售,酒店等,二楼则是我们*大的特点,重点打造的餐饮美食街区,包含安徽餐饮协会,品牌餐饮的进驻,汇集台湾美食,四川冒菜,火锅,自助餐厅,日本料理等各式名品快餐,让所有的消费者到国祯广场来,可以足不出户享受全球的美食。

记者:对于投资者愁租的担忧,国祯广场能做什么保障呢?

严总:目前国祯集团旗下有个招商运营管理公司,已经为大家引进了很多大型商家入住,比如格林豪泰酒店,华运超市,交通银行,还有一些餐饮啊KTV等,都已经确定入驻项目了。第二个,我们会陆陆续续对所有商铺进行商家招租。由招商公司引进商家之后,签约一个大概的市场出租水平,然后带租约销售给业主,实现买房和租赁房的无缝对接,避免商业街区后续的闲置风险。第三个呢,公司现在对商业投入比较多,国祯集团属于上市公司,不单单做开发,还做环保,社会责任会比一般的开发企业要高,打算在3年时间置入两千万的商业运营资金,专门用于举办活动,运营打造出红火的商业街区。

记者:这种新颖的模式很好,那咱们的运营团队有哪些运营经验以保证项目的运营?

严总:首先介绍一下我们的商管公司,负责人是我们的文总,有22年的管理经验,目前公司主要在运营阜阳,合肥的商业项目,整个运营实力强劲。现在国祯广场的项目正式命名为国祯东门町,因为在前期调研时,结合蚌埠靠东的区位,想要打造蚌埠的“台北西门町”,所以作此命名。为此,我们的运营管理公司已经引进了台湾招商大师,为专门运营台北西门町的商业团队,将亲自操刀蚌埠东门町的项目,在街区文化景观上充分借鉴台北西门町的商业规划理念,引进台湾时尚元素和餐饮文化,融入本土的商业形态,实现科学合理定位的商业街,从而保障商业街的成功运营,扩大商业街区的辐射范围,打造蚌埠商业的新名片。

记者:*后,请严总给投资者的投资提提建议吧。

严总:那简单的说三点吧,*点*重要的看地段,买商铺一定要看地段的位置好不好,地段的交通通达性及未来发展的潜力和价值。第二看周边的人口和人流的基数,以及未来发展的人口导入量,有人气的地方商业才能火起来。第三点是开发企业这块,主要看你所买的商铺开发商之前有没有操作楼盘的经验,企业实力背景怎样,大概就这几点。

蚌埠国祯广场效果图
蚌埠国祯广场效果图

严总在本次的采访中反复提到了国祯广场的区位优势,作为城东核心地段*的综合体项目,国祯广场在开盘之初便受到了无数市民的追捧,其所推出的房源也是购房者争相购买的目标。

蚌埠国祯广场项目位于安徽省蚌埠市凤阳东路与解放三路的交叉口,由蚌埠国祯置业发展有限公司投资建设,其周边的项目配套在整个蚌埠市区都可以说上是数一数二。

国祯东门町双层旺铺即将盛大开盘,敬请关注!

详情咨询电话:400-810-1298 转 4551

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