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导购丨小编教你们看采光 趁着阳光明媚实践起来

2019年03月05日 14:28    来源:新安房产网    作者:三胖
核心提示:太阳已经有了,但是,你真的知道如何看新房的采光情况吗?今天小编就给大家总结了几点看采光的要素,快学习起来吧!

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转眼间,我们告别了阴雨绵绵的二月,迎来阳春三月。对于有意向购房的朋友们来说啊,二月看房最令人头疼的就是天气不给力,想去看一看楼房采光情况,却总是见不到太阳。贴心的小编为大家查看了近期的天气情况,未来几天以晴好天气为主。

天气情况

天气情况

太阳已经有了,但是,你真的知道如何看新房的采光情况吗?今天小编就给大家总结了几点看采光的要素,快学习起来吧!

一、看房屋朝向

我国处于北半球地区,依照采光优劣来分,购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说,如果做不到室内的每一个房间都朝南,那么该如何选择才好呢?恰当的方式是根据低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

三、看楼间距

如果购房者看中的是偏下的楼层该怎么办呢?这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话,中低层住户无法保证足够光照时长。

四、确认周边建筑分布

外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外,还会有其他规划设施,如果不慎遮挡了某些房间的采光面,也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围,还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划,有些房屋朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。

五、计算面宽

面宽可以从两方面解释。一是指可用于采光的外墙面的长度,可称作“采光面宽”。另一个指房间的宽度,和进深相对应,房间的长度叫进深,它的宽度叫面宽,也就是开间。对于购房者来说,进深小,采光面宽大,采光越好,居住起来越舒适。

对住宅而言,合理的设计应该保证符合三个方面的要求:一是一定要保证有“采光面宽”;二是“采光面宽”朝南较好;三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。

六、查看窗户

如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好,但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面,购房者应该观察窗户大小以及是否充足(例如厨房、卫生间等区域)。

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