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禹会区纯新盘规划新鲜出炉,优户型+低密度高绿化

2019年11月15日 10:42    来源:新安房产网    作者:本站

近期,蚌埠市新楼盘不断涌现,禹会区也坐不住了。昨天,又一新项目璀璨华城规划新鲜出炉。

A区商业透视图

A区商业透视图

1.禹会区璀璨华城规划新鲜出炉

近日,备受关注的禹会区纯新盘——璀璨华城项目规划新鲜出炉。

规划图

规划图

泽融投资于今年5月8日的土拍上成功出让成功竞得蚌挂(2019)18号地块,并于近期正式发布案名——璀璨华城。

蚌挂(2019)18号地位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧。出让面积约189.62亩,地块容积率A≤1.5 B≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≧40%,出让年限70年,出让总价为25500万元,成交单价134.48万元/亩,起始楼面价1096.03元/㎡。溢价率2.25%!

蚌挂(2019)18号地块

蚌挂(2019)18号地块

地块基本信息

地块基本信息


璀璨华城位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧,北师大蚌埠附属学校正对面,周边楼盘房源目前在售的包括大禹首府、拓基鼎元学府等,靠近禹会区市人民法院。

区位图

璀璨华城区位图

2.纯新盘将入市——璀璨华城项目

璀璨华城占地126416㎡,约189.62亩,总建面超29万㎡,共计居住总户数1778户。共分为A、B两个地块。其中,建筑面积约95㎡-135㎡。

据项目有关人员透露:目前项目正在有序进行中,预计售楼部将在12月份开放。项目规划洋房 、小高层 、高层。


g2户型   95㎡_副本.jpg

G2户型   95㎡

B2户型   112㎡_副本.jpg

B2户型   112㎡

B1户型   119㎡_副本.jpg

B1户型   119㎡

E1户型   135㎡_副本.jpg

E1户型   135㎡

从户型图当中不难看出,此次璀璨华城对于项目质量尤为关注。户型的设计方正合理,南北通透,对于居住体验来说,户型的准确合理性在这一方面显得尤为重要。

对于置业者来说,价格因素是比较关心的。而目前该项目处于前期筹备当中,备案目前是没有公布的,但是可以从周边的相似楼盘得出判断:

大禹首府项目目前在售高层和小高层,面积约74㎡-156㎡,均价5500元/㎡,拓基鼎元学府项目目前高层在售,面积约100㎡-113㎡,均价5900元/㎡,且属于尾盘,只有少量房源在售。

重点是相对于周边楼盘而言,璀璨华城除了必备的高层、小高层产品,更是打出了洋房的居住,相对于周边市场洋房的空白,璀璨华城着实的出了一把力。

3.周边配套

教育配套:东方博学幼儿园、蚌埠北师大附属学校、涂山路第二小学、安徽财经大学商学院、大禹学校(规划中)、安徽机电技师学院。

北师大学校实景图

北师大学校实景图

交通:139路、140路、209路、302路、303路、K311路。

景观:西面紧靠蚌埠花博园、安徽和泉小镇;北面近临蚌埠闸风景区、黑虎山登山健身步道。东近风景区——张公山公园。

商业及生活配套:伍佰超市、六公里花苑菜场,第四人民医院新院区、禹会区全民健身中心、农商银行、工商银行,充分满足了业主的日常生活休闲。

项目效果图

项目效果图

4.低容积率高绿化配比

璀璨华城目前规划出炉,值得一提的是容积率为1.5,绿化率为42%

相比较小区而言,居住体验是必备的。而低密度和高绿化则是开发商为了人性化需求所做的诚意表现,宜居的解释以实践出真章!

入口-A透视20190926【新】.jpg

项目效果图

选择一个低密度高绿化的居所,意味着你居住的地方住户会比较少,相对的小区内的草木花卉会比较多,夏天会更加凉爽,空气舒适感也更为优越。

璀璨华城

[住宅]待售

[禹会区] 蚌埠东海大道(北师大附校对面)地图

400-810-1298 转 6366

待定

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