禹会区纯新盘规划新鲜出炉，优户型+低密度高绿化

近期，蚌埠市新楼盘不断涌现，禹会区也坐不住了。昨天，又一新项目璀璨华城规划新鲜出炉。

^{A区商业透视图}

1.禹会区璀璨华城规划新鲜出炉

近日，备受关注的禹会区纯新盘——璀璨华城项目规划新鲜出炉。

^规划图

泽融投资于今年5月8日的土拍上成功出让成功竞得蚌挂(2019)18号地块，并于近期正式发布案名——璀璨华城。

蚌挂(2019)18号地位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧。出让面积约189.62亩，地块容积率A≤1.5 B≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≧40%，出让年限70年，出让总价为25500万元，成交单价134.48万元/亩，起始楼面价1096.03元/㎡。溢价率2.25%!

蚌挂(2019)18号地块

^{地块基本信息}

璀璨华城位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧，北师大蚌埠附属学校正对面，周边楼盘房源目前在售的包括大禹首府、拓基鼎元学府等，靠近禹会区市人民法院。

^{璀璨华城区位图}

2.纯新盘将入市——璀璨华城项目

璀璨华城占地126416㎡，约189.62亩，总建面超29万㎡，共计居住总户数1778户。共分为A、B两个地块。其中，建筑面积约95㎡-135㎡。

据项目有关人员透露：目前项目正在有序进行中，预计售楼部将在12月份开放。项目规划洋房 、小高层 、高层。

G2户型   95㎡

B2户型   112㎡

B1户型   119㎡

E1户型   135㎡

从户型图当中不难看出，此次璀璨华城对于项目质量尤为关注。户型的设计方正合理，南北通透，对于居住体验来说，户型的准确合理性在这一方面显得尤为重要。

对于置业者来说，价格因素是比较关心的。而目前该项目处于前期筹备当中，备案目前是没有公布的，但是可以从周边的相似楼盘得出判断：

大禹首府项目目前在售高层和小高层，面积约74㎡-156㎡，均价5500元/㎡，拓基鼎元学府项目目前高层在售，面积约100㎡-113㎡，均价5900元/㎡，且属于尾盘，只有少量房源在售。

重点是相对于周边楼盘而言，璀璨华城除了必备的高层、小高层产品，更是打出了洋房的居住，相对于周边市场洋房的空白，璀璨华城着实的出了一把力。

3.周边配套

教育配套：东方博学幼儿园、蚌埠北师大附属学校、涂山路第二小学、安徽财经大学商学院、大禹学校（规划中）、安徽机电技师学院。

^{北师大学校实景图}

交通：139路、140路、209路、302路、303路、K311路。

景观：西面紧靠蚌埠花博园、安徽和泉小镇；北面近临蚌埠闸风景区、黑虎山登山健身步道。东近风景区——张公山公园。

商业及生活配套：伍佰超市、六公里花苑菜场，第四人民医院新院区、禹会区全民健身中心、农商银行、工商银行，充分满足了业主的日常生活休闲。

^{项目效果图}

4.低容积率高绿化配比

璀璨华城目前规划出炉，值得一提的是容积率为1.5，绿化率为42%。

相比较小区而言，居住体验是必备的。而低密度和高绿化则是开发商为了人性化需求所做的诚意表现，宜居的解释以实践出真章!

^{项目效果图}

选择一个低密度高绿化的居所，意味着你居住的地方住户会比较少，相对的小区内的草木花卉会比较多，夏天会更加凉爽，空气舒适感也更为优越。

璀璨华城

［住宅］在售

[禹会区] 蚌埠东海大道（北师大附校对面）地图

400-810-1298 转 6366

均价6200元/㎡