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3月蚌埠楼市回暖,成交量不断,土拍纯新盘大曝光

2020年03月20日 09:38    来源:新安房产网    作者:本站
2月份70个大中城市中21个城市新房价格环比上涨


近日,国家统计局发布了《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据。

70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。数据显示,2月,70个大中城市中有21个城市新房价格环比上涨,23个环比下降。另外持平的则有26个城市,其中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。


2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况


国家统计局数据显示,1—2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%,办公楼销售面积下降48.4%,商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元,下降35.9%。其中,住宅销售额下降34.7%,办公楼销售额下降40.6%,商业营业用房销售额下降46.0%。


全国商品房销售面积

全国商品房销售面积



蚌埠2月新建商品住宅价格环比与上月持平。根据数据显示,蚌埠2月新建商品住宅价格环比与上月持平,同比上涨3.7%。


蚌埠2月新建商品住宅价格指数

蚌埠2月新建商品住宅价格指数

蚌埠2018年的新房房价一直保持上涨趋势,2019年2月新房价格有所下降。中间一直保持上涨,但是到2019年12月份,蚌埠新房来到下坡路,迎来首跌。2020年2月保持持平。


2018年—2020年的新房房价

2018年—2020年的新房房价


蚌山区同比下降2.51%,环比下降4.38%

龙子湖区 同比上涨8.48%,环比上涨3.35%

禹会区 同比上涨0.1%,环比上涨2.08%

怀远县同比上涨7.16%,环比3.37%

蚌埠区县房价排行

蚌埠区县房价排行



蚌埠2月二手房环比持平,同比上涨4.4%


蚌埠2月二手房指数

蚌埠2月二手房指数



蚌埠各区域楼盘收到涨价通知

蚌山区

石榴江淮院子项目收到通知

总裁特惠3月15日截止


禹会区蚌埠柏庄香府3月12日收到通知

100㎡以上价格上涨200元/㎡

98㎡的上涨300元/㎡


禹会区璀璨华城项目接到通知

决定3月15日全线产品收回开盘4%折扣


禹会区璀璨华城涨价通知

禹会区璀璨华城涨价通知


奥园自3月10日晚六点起

接集团通知安徽区域所有在售项目全业态涨价2%

另行涨价通知预计在3月20日左右执行再涨价5%


3月16日起

瑞泰城市广场和瑞泰滨江公馆

两盘价格将上调500元/㎡。


售楼部人气爆棚,排队看房

据禹会区璀璨华城置业顾问朋友圈截图,项目近日回暖明显,一天成交5—8套。好楼层也越来越少。

沁雅大成天下售楼部实景图

沁雅大成天下售楼部实景图

璀璨华城置业顾问朋友圈截图

璀璨华城置业顾问朋友圈截图


蚌埠纯新盘项目

01石榴·湖山春晓

3月13日,石榴·湖山春晓项目规划公示,从规划图看到该项目规划建设33栋住宅,其中15栋11层住宅,6栋20层住宅,7栋3层住宅,3栋19层住宅以及2栋6层住宅。

石榴·湖山春晓规划图

石榴·湖山春晓规划图

石榴·湖山春晓总面积约75962㎡。其中,A地块约33271㎡,B地块约14667㎡,C地块28024㎡(以供地面积为准)。A、B、C地块均为居住用地。

项目所在区域发展成熟,交通便捷,基础设施及公共配套设施完善,城市景观资源丰富。同时,中央水景公园约10万方的商业街的规划建设,打造醇熟社区商业配套,汇聚餐饮、娱乐、超市等需求,多种业态网罗缤纷潮流,打造家门口的便捷生活。




02珍宝岛雍景院

近日,纯新盘珍宝岛雍景院项目规划公示,从项目规划公示我们看到,规划建设39栋住宅,1栋9班幼儿园。39栋住宅分别为2栋6层住宅、5栋3层住宅、32栋9层住宅。

蚌埠珍宝岛雍景院项目位于蚌山区延安路东侧、黄山大道北侧,出让面积194379.298平方米,约291.57亩,规划用地性质:居住、商业、商务用地。容积率A地块≤1.3;B地块≤1.3;C地块≤2.4;出让起始总价7.67亿元,出让年限住宅70年,商业40年。

地块学区为黄山小学,计划2021年投入使用!地块自持7万方商业,地块要求建设一座集运动体验、健身休闲、康体保健集养生餐饮为一体的健康体验式体育文化综合体,要求室内运动中心不少于3000㎡,运动超市不少于5000㎡,康养酒店不低于10000㎡等。


珍宝岛雍景院卫星图

珍宝岛雍景院卫星图


该宗地块交通便利,临近蚌山区延安路和黄山大道,周边有聚云商务广场、蚌埠奥体中心、湖上升明月、大明园、以及新城实验虎山校区。地块所在区域已发展成熟,基础设施及公共配套设施完善,出行方便,沿途设有121、129、160路等公交线路,另外周边生态环境优越。




03中梁·淮风十里

蚌埠市自然资源与规划局公示了蚌挂(2019)50号地块项目规划,从位置上看也就是淮上区纯新盘中梁·淮风十里。从规划图中看到拟建16栋住宅,为9-11F洋房、18F高层,26F高层。除此之外,小区内部还自带配电房、物业管理用房等配套。

中梁·淮风十里规划图

中梁·淮风十里规划图


2019年10月10日下午成功出让蚌挂(2019)50号地块,中梁以总价23294万元夺得,楼面价为2062.55元/㎡。案名公布“淮风十里”(推广名),项目备案名为“熙悦北岸小区"。


蚌挂(2019)50号地块位于淮上区盛世路东侧、龙华路南侧,出让面积56469.039平方米,约84.7亩,容积率≤2.0,出让总价23294万元,楼面地价为2062.55元/㎡,出让年限70年。

中梁·淮风十里土拍

中梁·淮风十里土拍

商业配套主要有龙凤街、华运超市、海吉星、义乌商贸城等;教育资源有后场小学、二十中、行知中学、职教园区等;医疗资源有蚌埠医学院第二附属医院新区;交通方面,距离城市主干道解放路及客运北站较近。该宗地学校为淮上区实验小学星河分校,预计2020年9月投入使用。




2020土拍大战即将开启


3月27日蚌埠年后首场土拍计划出让3宗商住用地,1宗居住地块、2宗商业商务地块。蚌挂(2020)1号地块为居住用地,位于蚌埠高新区,天河路西侧、姜桥路南侧,总面积约105.78亩!

该地块容积率为A、B地块≤2.0,起始总价为16300万元,起始楼面价1155.66元/㎡。


蚌挂(2020)1号地块

蚌挂(2020)1号地块

3月13日,蚌埠市自然资源与规划局公示4月3日,蚌埠经开区一宗居住、商业、商务地块要拍卖。


蚌挂(2020)5号地块位于经开区黄山大道南侧、汤河路东侧,约329亩大体量地块涵盖多种性质。

蚌挂(2020)5号地块

蚌挂(2020)5号地块

地块容积率1#≤2.0(其中酒店建筑面积不少于20000平方米);3#、4#≤1.5;7#≤1.5(艺术传媒产业用房超高层单层按一层计容),起始总价42860万元,出让年限住宅70年、商业40年。


专家们认为,2020年房价下跌可能性比较小。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。目前蚌埠市场已经呈现出向暖的趋势。所以当下就是购房的黄金时机,赶紧上车吧!






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