【月报】2020年12月蚌埠楼市月报出炉 真实情况到底如何

2020年12月，各大房企为全年业绩做着最后冲刺，开盘、加推、加大优惠力度、各种活动等，那么，12月蚌埠楼市具体表现如何呢？

让我们用数据说话，为您呈现蚌埠楼市情况！

01、土地篇

据新安大数据研究院统计，2020年12月蚌埠市区成功出让2宗地块，共计356.23亩地，环比跌52.23%，同比跌43.63%，总揽金6.76亿元，环比跌69.51%，同比跌64.23%。

近6个月以来，蚌埠土地成交金额波澜起伏，2020年9、11月份土地成交最多，12月蚌埠市区仅成交2宗，总面积约356.23亩，总揽金67642万元，平均成交地价189.88万元/亩。

02、成交篇

据新安大数据研究院不完全统计显示，12月蚌埠新建住宅实际成交2700套房源，环比上涨16.63%，同比涨125.38%；成交面积318632.5㎡，环比涨19.4%，同比涨117.38%；住宅成交均价7941元/㎡，环比涨3.68%，同比涨1.24%。

2020年年初一场“黑天鹅”事件，使得各行各业出现受阻。那么，近半年来，蚌埠市区成交均价如何？如下：

房价方面，根据中国房价行情网站数据显示，12月新房均价7941元/㎡，环比涨3.7%；二手房平均总价99.4万元/套，均价8740元/㎡，环比涨0.38%。

其中，12月蚌山区新房均价10085元/㎡，环比上月上涨3.6%；龙子湖区新房均价8147元/㎡，环比上月下跌0.18%；禹会区新房均价7560元/㎡，环比上月上涨0.73%；淮上区新房均价6721元/㎡，环比上月上涨0.53%。

03、备案篇

据自然资源规划局网站显示，2020年12月份，蚌埠市7家楼盘备案1330套房源，备案最低价为4420元/㎡，备案最高价为13338元/㎡。

04、预售篇

据自然资源规划局网站显示，2020年12月，蚌埠已有19家房企新拿预售证，共计42栋楼拿到预售证，面积约29.46万方。更多新房源的入市，无疑增加了更多房源量，也给购房者提供了更多的房源选择性，具体预售情况如下：

05、开盘篇

据新安大数据研究院不完全统计，2020年12月，蚌埠市区9家楼盘加推、首开，共加推982套新房源。

_{（蚌埠楼市开盘汇总（数据统计以参考为主））}

06、政策篇

依据蚌埠市统计局公布的2019年度统计数据,我市城镇非私营单位就业人员平均工资为72340元。按3倍测算2020年度我市住房公积金月缴存基数上限为18085元,月缴存额上限为单位、个人各2170元。月缴存基数下限为我市最低工资标准1380元,月缴存额下限为单位、个人各69元。

本次调整自2020年7月1日起执行。