降息再一次落空 LPR连续10个月按兵不动 2021年1月LPR报价出炉

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2021年1月贷款市场报价利率！

具体为：1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

从公告数据可以看到，最新一期（1月份）LPR与上期LPR（12月份）保持一致。这也是从去年4月开始，这个数据已经连续10个月LPR报价没有出现浮动！

从表格统计可以看出，2020年LPR曾在2月、4月两度“降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点，百万房贷月供累计可省约90元。

LPR是什么？

贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。

LPR对房贷有什么影响？

2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

举例：

以贷款100万，周期30年，等额本息的商业贷款为例，进行比较：

100万贷款30年，假如首套房贷款利率由5.55%降为5.45%，下调0.1%，那么：

①月供为5709.3元降至5646.56元，每月少还62.74元；

②总利息为1055348元降至1032761.6元，利息总额降低22586.4元。