月报|4月蚌埠楼市报告出炉！你想知道的数据都在这里！

据新安大数据研究院统计显示，2021年4月蚌埠市区土拍遇"冷"，4月仅成交1宗地块商住用地，总面积约223.36亩，总揽金6.04亿。

经过场上激烈“争夺”最终，蚌挂(2021)14号被中梁以6.04亿元成功摘得，成交楼面价2253.72元/㎡，溢价率43.81%。

02、成交篇

据新安大数据研究院不完全统计显示，2021年4月蚌埠新建住宅实际成交2142套，环比下跌4.84%，同比涨68%；成交面积238862.35㎡，环比下跌5.86%，同比涨51.46%；住宅成交均价9743元/㎡，环比涨3.37%，同比涨24.86%。

蚌埠房价一直处于稳步上涨的趋势，4月成交均价已上涨到9743元/㎡，上涨3.37%，处于上涨的阶段。

房价方面，根据中国房价行情网站数据显示，4月新房均价9743元/㎡，环比上涨3.37%；二手房平均总价93.6万元/套，均价8705元/㎡，环比上月上涨0.78%。

其中，4月蚌山区新房均价9735元/㎡，环比上月下跌3.4%；龙子湖区新房均价7879元/㎡，环比上月下跌0.92%；禹会区新房均价7577元/㎡，环比上月下跌0.95%；淮上区新房均价6742元/㎡，环比上月下跌0.71%。

03、备案篇

2021年4月份，蚌埠市有13家楼盘1842套房源备案，备案最低价为6464元/㎡，备案最高价为21529元/㎡。

04、预售篇

2021年4月，蚌埠已有15家房企新拿预售证，共计25栋楼拿到预售证，面积约21.04万方。更多新房源的入市，无疑增加了更多房源量，也给购房者提供了更多的房源选择性，具体预售情况如下：

05、开盘篇

据新安大数据研究院不完全统计，2021年4月，蚌埠7个楼盘开盘、加推，共计956套新房源入市。

（蚌埠楼市开盘、加推汇总（数据统计以参考为主））