停贷？蚌埠部分银行停止贷款...

上个月,蚌埠市刚有两家银行上调了房贷利率,徽商银行个人住房贷款利率首套房由5.88%调整至6.05%,二套房利率由6.13%调整至6.28%。且贷款额度非常紧张。首付成数的要求不变,首套房首付至少三成,二套房首付至少四成。光大银行的首套房房贷利率达到了6.125%。首付成数的要求不变,首套房首付至少三成。

部分银行已经上调房贷利率,会不会再有其他银行跟进?这个问题已足够让购房人紧张,而更让人着急的是,售楼处里关于银行停贷的信息满天飞。

“抓紧时间去办贷款,现在有的银行已经不接单了。”最近,正在买房的周先生说,置业顾问已经催了他好几趟了,让他赶紧去申请银行贷款,因为政策随时可能面临调整,而且置业顾问还反复告诉他,有的银行已经停止接单了,房贷的闸门随时有可能关闭。

记者采访中获悉,部分银行确实暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。实际上房贷停贷和贷款的额度等有关系,毕竟监管部门的“红线”,谁也不敢突破。

2020年12月28日,为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,提高银行业金融机构稳健性,人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。该制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行、银保监会确定的相应上限。

相关规定显示,中资大型银行(第一档)、中资中型银行(第二档)、中资小型银行和非县域农合机构(第三档)的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%和22.5%;个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%和17.5%。为了不突破占比,商业银行只有控制贷款发放。于是,就出现了各个售楼部里出现的“银行停贷”的消息。