上半年住宅成交3252套，成交均价5781.76元/㎡

一、房地产市场基本情况

（一）开发建设情况

2021年1-6月份全县房地产开发在建在售项目26个,总用地面积2343.32亩，规划总建筑面积431.11万㎡，在建工程面积295.83万㎡，已批准预售面积256.93万㎡。 其中1-6月新开工面积18.21万㎡；竣工面积1.63万㎡。

（二）商品房（含二手房）供需及库存

1、预售面积：1-6月份，全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积48.79万㎡，同比上升31.09%；

2、销售面积。1-6月，全县商品房销售面积42.27万㎡,同比上升30.9%;

3、商品房成交价格。1-6月，全县商品房成交均价5781.76元/㎡，与去年持平。

从上图可以看到，2021年上半年怀远县住宅共计成交3252套房源。其中，3月份成交最高，共计895套房源。

从近6个月怀远县住宅成交均价来看，成交均价基本维持在4500-6000元/㎡，其中，6月份成交均价最高，5815元/㎡。

4、商品房库存情况。1-6月底，全县商品房累计可售面积91.47万㎡，去化周期9.33个月。

5、二手房交易情况。1-6月，全县二手房交易面积7.83万。

（三）土地市场情况

1-6月,我县无新增地产开发用地出让。 

二、房地产市场运行特点及分析

（一）商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示，2021年1-6月，城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间，与去年基本持平。

商品房库存。

1-6月底，全县商品房累计可售面积90.98万㎡，去化周期9.33个月。。

三、对经济贡献情况

1-6月房地产开发完成固定资产投资额337827万元。