新政来了！限房价、公证摇号、建立二手房参考价！
2021年08月25日 17:07 来源：温州城乡住房 作者：佚名今日，温州市住房和城乡建设局出台一则《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》。
在杭州、宁波、绍兴、湖州、金华等地相继出台房地产调控政策后，温州的调控政策也正式于今日落地。
本次新政共有六条，主要从建立房地价联动机制、引导房企合理定价、控制房价涨幅、预售条件、公证摇号、市场监管这六个方面进行调控。
01、建立房地价联动机制根据区域房价水平、市场供需、价格等情况，指导房企确定合理的销售价格，保持房价平稳。通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，引导市场主体理性拿地。同时，对新出让地块居住建筑品质和工程造价提出明确要求。
02、引导房企合理定价指导企业根据楼面地价、合理成本、产品品质、区域均价等因素，合理制定新建商品住房销售价格。
03、严格控制房价涨幅对申请续开的项目，明确去化率30%要求，且原则上不得涨价。对申请高于前一批次分面积段指导价格的项目，必须去化率达到60%以上，且在价格指数空间范围内可给予适当调整，按年、季、月等指数进行严格把关、综合监测。
04、及时预售稳定预期对已申请价格会商并确认指导价格的项目，应在一个月内办理商品房预售许可，对未及时开盘预售的，属地主管部门要责成房企限期公开销售，且半年内暂缓受理下一批次价格会商指导。对限期内拒不整改的项目，必须达到现房销售条件后按指导价申请办理现售手续。
05、统一公证摇号标准对项目当期参加摇号的人数和开盘房源套数比例达到2：1及以上的楼盘，必须采取公证机构主持的公开摇号方式；对项目当期参加摇号的人数和开盘房源套数比例在2：1以下的楼盘，由各地视情采取公证摇号等方式。
06、规范交易市场秩序实行新建商品住房“一房一价”“明码实价”销售制度。建立二手住房交易参考价格发布机制，重点对热点住宅小区二手住房交易价格进行监测，落实交易参考价格在金融信贷等应用。同时，加大执法检查力度，严厉打击违法违规行为。
以下为公告原文截图
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