超前消费成主流，贷款买房还需多加注意

近日，有市民在网上提出了关于贷款买房的问题，提问道：贷款买房时，被告知贷款购房需公证处公证后才给办理房产证，此规定是否合理？

相关部门也给出了一定的答复：我局不动产登记中心未要求交房公证。在办理不动产登记环节如果权利人能够到不动产登记机构现场申请办理不动产登记，也不要求办理委托公证事项。建议与开发建设单位协商处理。

据相关规定，按揭贷款买房是不需要去公证处公证的。因为按揭买房是以卖买双合同为基础,只要双方达成共识,就可以说成交了,也可以不用公证的。如果是商品房,当房屋竣工交付后,根据双方合同,就可以办理房产证了。如果是二手房,双方达成共识,形成一个书面协议,也可以去房管局交易大厅办理过户

在当代，超前消费成为一种流行趋势，大部分的成年人都是多多少少有点贷在身上的。在购房市场上，也有许多人并无十分充足的资金能力来一次性支付房费，因此，贷款成为了很多人的购房方式。然而，有关于贷款购房的一些知识，需要有心人加以了解。下面就是小编为大家整理的一些相关知识，供大家参考。

1、  贷款买房流程

贷款购房的流程一般是贷款申请、选择房产、签订购房合同、办理抵押登记、保险；除外，办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值、签订楼宇按揭合同、开立专门还款账户。

2、  贷款申请资料

申请贷款一般需要提供的资料有：身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。

3、  贷款方式

目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。

4、  房贷利率

房贷利率根据年限来计算，还款年限越久，利率自然也越高，不同地区利率也不同，不同银行也有不同的利率规定。这几年，国家在房贷利率上都是在走上调的趋势。一般都是在6%左右，具体的可以查阅所在市的银行房贷利率。