精装房交付验收，谨慎再谨慎！

近日，有市民向市政府提出了关于自己买的精装房验收时要求开发商提供装修材料清单和管线竣工图是否合理，若对方拒绝提供应如何处理？

相关部门也给出了相应答复：装修材料清单问题建议根据合同约定核查，竣工信息可要求建设单位提供。另此件提供信息不充分，建议您提供具体信息，以作进一步沟通处理。

精装房验收时要求开发商提供清单和图纸是合理的要求，但有些开放商并不会愿意去提供，这就需要我们在买房前就多留几个心眼了，在选择房屋，签订合同时都要事先说好，避免日后的麻烦，更是避免自己的权益受到伤害。

现在大多数人在购买新房时会选择精装修，为了省去装修设计的一步。然而相比毛坯房而言，验收精装房需要注意的问题更多。为了避免在以后的居住上出现很难解决的问题，验收时要更加谨慎，不要忽略一些细枝末节。下面就是小编为大家整理的一些精装房验收小知识，快来一起看看。

1、  根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。

2、  房屋结构、门窗、水电、墙面、地面：需要对比结构、面积、户型、层高是否与购房合同一致；门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严；水电需要进行上下管道验收、检查防水材料是否符合标准、插座面板是否正常安装和正常通电；检查墙面是否有空鼓；地板或瓷砖地面的地板有无明显的缝隙和不平整。

此外，要警惕四个陷阱：限时收房、交房证件不齐、先签文件后验房和巧立名目收费。