突发！城南优质地块暂停出让！

情况不太妙啊，蚌埠土拍市场，就像冬天的气温一样不断变冷！

最新消息，蚌埠城南优质地块被暂停出让。

11月9日，蚌埠自然资源和规划局发布公告称，现因故暂停2021年10月21日发布的《蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告》（蚌自然资告字[2021]10号）中蚌挂（2021）55号宗地的公开出让活动。

一般情况下，推出用地暂停出让可能有三种原因：

■第一种是土地的规划条件发生改变，需要做出相应的调整，这一种在产业勾地项目比较多见；

■第二种是拍卖规则发生改变，需要撤回后在公布新的规则；

■第三种是因为报名人数不足，为了防止土地流拍而提前终止，以免影响土地市场的情绪。

这次暂停出让更倾向于第三种，企业报名人数不足！可见开发商集体躺平！土地市场降温明显！

暂停地块信息

位置：蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧

土地面积：76194平方米（约114.13亩）

容积率：≤1.1（沿M-V-5 路防护绿地均不参与容积率计算）

建筑密度（%）：C、D地块均≤30%

绿化率（%）：C、D地块均≥40%

出让年限：居住70年

保证金：12790万元

起始价：42634万元

起始楼面价：5093.9元/㎡

^{蚌挂（2021）55号地块卫星图}

地块规划条件

该地块学区为虎山东路东侧、货场八路北侧黄山学校（规划36班小学、18班初中）。

地块周边近期土地出让情况：

碧桂园竞得蚌挂（2021）24号地块，地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.38亩，竞得总价53900万元，竞得楼面价约8706.75元/㎡，城南板块的“新地王”！

合肥城建竞得蚌挂（2021）23号地块，地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.02亩，竞得总价77600万元，竞得楼面价约8331元/㎡，紧邻蚌挂（2021）41号地块！

该宗地早在9月1日拍卖，当时仅吸引了怡康、龙湖、城建等3家房企参与竞拍。经过40余轮举牌，竞买人出价50600万元未达底价，而后拍卖进入漫长的询价还价环节，最终因三位竞买人不愿加价而遗憾流拍。

该宗地何时上市，最终会花落谁家，让我们敬请期待吧！

上半年楼市表现还好的时候，房企的积极性相对高，但下半年市场有所降温，叠加年底回款等各方面的问题，因此房企会在拿地方面做一些择取。