70城房价公布，蚌埠房价连降3个月......

12月15日，国家统计局网站发布，2021年11月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，蚌埠方面，11月蚌埠新房房价环比依然下跌，跌了0.3%，二手房环比下跌0.5%，新房同比上涨1.7%，二手房同比上涨2.3%！

01、11月新房价格52城下跌

12月15日，国家统计局发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据！

新房方面，70城市房价数据中，有9城上涨，59城下跌，2城持平，其中，蚌埠新房环比下跌0.3%，同比上涨1.7%。

二手房方面，70城市房价数据中，有3城上涨，63城下跌，4城持平，其中，蚌埠二手房环比下跌0.5%，同比上涨2.7%。

记者梳理发现，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有59个，持平的有2个，上涨的城市有9个，其中，北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、三亚、惠州、岳阳处于上涨。

二手住宅方面，价格与上月相比下降的城市有63个，持平的有4个，上涨的有3个；涨幅的城市有：海口、赣州、唐山。

02、蚌埠新房房价环比下跌0.3%

最新，蚌埠新房价格涨跌情况：

2020年3月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.4%。

2020年4月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.5%。

2020年5月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.5%。

2020年6月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨1%。

2020年7月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.3%。

2020年8月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.6%。

2020年9月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.4%。

2020年10月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.4%。

2020年11月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.2%。

2020年12月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.3%。

2021年1月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.7%。

2021年2月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.3%。

2021年3月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.3%。

2021年4月70城房价数据，蚌埠新房环比下跌0.2%。

2021年5月70城房价数据，蚌埠新房环比下跌0.3%。

2021年6月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.5%。

2021年7月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.5%。

2021年8月70城房价数据，蚌埠新房环比上涨0.4%。

2021年9月70城房价数据，蚌埠新房环比下跌0.1%。

2021年10月70城房价数据，蚌埠新房环比下跌0.2%。

2021年11月70城房价数据，蚌埠新房环比下跌0.3%。

03、专家解读11月商品住宅销售价格变动

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

政策方面，中央重申房地产仍是支柱产业，中央政治局会议首提促进房地产业“良性循环”，中央经济工作会议定调，坚持房住不炒、租购并举，更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

结合楼市表现，11月房地产市场持续转冷，29城环比降幅有进一步扩大趋势，市场仍在进一步“探底”，不过降准和信贷松动的后续效果有望在12月的成交数据中体现，按照历年规律，房地产行情波动与存款准备金率高度相关，凡降准势必会带来一轮行情启动，预计年底房地产市场或将有所转暖，成交有望企稳回升。但考量到今年中央对于涉房资金的严格控制，整体“去杠杆”的主基调并未改变，市场较难出现反转行情，整体涨幅预计有限。