2021年1-12份怀远县房地产市场运行分析

2021年1-12月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下：

一、房地产市场基本情况

（一）开发建设情况

2021年1-12月份全县房地产开发在建在售项目27个,总用地面积2434.55亩，规划总建筑面积445.62万㎡，已批准预售面积285.37万㎡。其中1-11月新开工面积41.09万㎡；竣工面积49.76万㎡。

（二）商品房（含二手房）供需及库存

1、预售面积：1-12月份，全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积71.93万㎡，同比下降18.44%；

2、销售面积。1-12月，全县商品房销售面积61.46万㎡,同比下降7.82%;

3、商品房成交价格。1-12月，全县商品房成交均价5810.83元/㎡，与去年持平。

4、商品房库存情况。1-12月底，全县商品房累计可售面积94.87万㎡，去化周期15.94个月。

5、二手房交易情况。1-12月，全县二手房交易面积16.07万。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示，2021年1-12月，城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间，与去年基本持平。

商品房库存。

1-12月底，全县商品房累计可售面积94.87万㎡，去化周期15.94个月。

三、对经济贡献情况

1-12月房地产开发完成固定资产投资额405741万元。