公积金政策调整后......

近期多地公积金政策“松绑”，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

3月28日，蚌埠市住房公积金管理中心发出公告决定调整住房公积金贷款最高额度和调整二次贷款首付比例。并于2022年3月28号起执行。

住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元；夫妻双方最高额度由40万调整为50万元。

职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房已结清相应贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住房的，首付比例由不得低于50%，调整为不得低于40%。

公积金政策调整之后，有不少网友提出自己公积金贷款的问题，对此市公积金中心给予了回复，大家一起来看看吧！

网友咨询：你好，根据最新的政策，夫妻双方贷款最高可贷50万，那么对公积金账户余额的要求是什么，还是最高只能贷10倍的额度嘛。

市公积金中心回复：公积金贷款额度和公积金账户余额挂钩，按照不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：贵司工作人员您好， 我是去年在蚌埠某大学就职的博士教师，我看网上消息有说：对于蚌埠人才引进的博士而言，公积金缴纳满6个月后，蚌埠市公积金的贷款额度上限即为50万。请问上述内容属实吗？如果夫妻二人一人为博士，一人为硕士，双方的公积金贷款最高额度可以叠加吗？即为50+30万吗？

市公积金中心回复：对新引进并在我市购买首套自住商品房的博士、正高级专业技术职务人才，在我市连续缴存住房公积金满6个月的，即可申请使用最高50万元额度公积金贷款。夫妻双方在我市连续缴存住房公积金满6个月的，最高可以申请贷款50万元。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：请问住房公积金3月28日开始提额度到30万，之前已经贷款过20W的可以申请增加额度吗？

市公积金中心回复：如果您的住房公积金贷款尚未完成审批，没有签订《住房公积金（委托贷款）借款合同》可以办理贷款额度变更。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：您好，我的公积金账户余额是1万两千多，我想在蚌埠买第一套房子，也是刚需房。我想咨询下，我要用公积金和商贷结合贷款买房的话，公积金能贷多少钱？房价是65万的话，首付需要付房价的百分之多少，希望能百忙之中回答下问题，万分感谢！

市公积金中心回复：在我市稳定缴存住房公积金满6个月可以申请住房公积金贷款，贷款额度按照不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍，首套住房公积金贷款，首付比例不低于30%。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：我去年一月已在贵中心贷款20万元住房公积金，现文件出台贷款额度调整至30万。请问如果我贷款30万条件满足的话能加贷10万用于还款商贷么，劳请回复，为感！

市公积金中心回复：不符合贷款条件，同一套住房只能申请一次住房公积金贷款。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：最近听讲蚌埠市公积金贷款额度调整到个人最高30万，我之前买房的时候是组合贷款，现在公积金贷款额度调整，想咨询一下，能否把组合贷中商贷部分转为公积金贷款，还有，如果提前将组合贷中商业部分还清，是否需要同比例还清公积金贷款？

市公积金中心回复：我市暂时没有开展住房商业贷款转公积金贷款业务。您如果申请商业贷款提前还款，可以根据自身情况自主选择，没有限制条件。市公积金中心下一步将积极开展调研，适时调整住房公积金贷款政策，满足不同住房公积金缴存群体的购房需求。感谢您对我们工作的理解和支持。

网友咨询：今年2月份组合贷首套房子，目前公积金贷款状态显示抵押办理，可以公积金贷款调整为30万吗？

市公积金中心回复：2022年3月28日出台的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》蚌房金[2022]7号文件，只适用于本次政策调整后未完成贷款审批和新受理的住房公积金贷款。感谢您对我们工作的理解和支持。