安徽多地发布放松楼市调控政策

今年以来，全国已有超过60城针对放松限购限贷政策、降低首付比例、下调房贷利率、增加公积金贷款额度，发放购房补贴，降低二手房税费等方面，做出相应调整。

相关统计，安徽多城出台救市政策力度较大的城市，主要集中在蚌埠、芜湖、马鞍山、宣城、淮北等。

1月3日，马鞍山高层次人才公积金连续缴存6个月以上，首次购买普通商品住房公积金贷款最高至60万元。

2月22日，房产市场传来消息，蚌埠首套房首付降至2成。

“房贷的变动是近期发生的，但‘首套房首付比降至2成’仅针对于部分楼盘中如公务员、企事业单位等收入稳定和个人征信情况良好的客户。”蚌埠建行某业务经理表示。

蚌埠多家售楼处和房地产经理人，表示首付比例已出现下调。“以四大行为例，只要收入稳定、符合相关条件，我们都可以和银行沟通，给到2成的首付比。”除了首付比例降低外，购房者还可以享受到房贷利率降低和特价房等优惠。

除首套房首付外，蚌埠的房贷利率也随之下降。

3月2日，宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（下称“通知”）。

宣城引进人才首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元；对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭，首次使用公积金贷款购买住房的，保底可贷额20万元。

3月18日，芜湖市住房公积金管理中心召开新闻发布会，对《芜湖市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》进行解读。

公积金新政打破了公积金贷款“双挂钩”限制，即取消申请人贷款额度与公积金月缴存额、账户余额挂钩的限制条件。

3月28日，蚌埠市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。

4月12日，淮北发布最新购房优惠政策，最高补贴6万元！

政策期内，本市、外地居民或企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

优惠政策

本市、外地居民或者企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

(一)财政奖励

个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。

购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。

个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

(二)金融机构信贷支持

金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。

降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。

提供便捷的金融服务，房展会期间办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。

(三)房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。参展的房地产开发企业、项目、优惠信息在市住房和城乡建设局网站发布。

适用范围

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭为单位在淮北市城市规划区范围内购买的第一套新建商品住房。

享受优惠政策的个人或家庭，购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

个人或家庭购房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

其他事项

(一)政策期间内，每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。

(二)购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签，并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。

.....

(六)本实施意见仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效。

其他没有限购、限售之类限制性政策的城市，就只能搞最简单粗暴的那一套了，直接用各种名义发购房补贴。