停车费涨价，蚌埠一小区业主遭不住了......

近日

蚌埠香堤荣府小区业主反映

地下车位租赁费用要从每月150元

上调到每月240元！

网友咨询：

投诉举报蚌埠市香堤荣府小区物业，私自涨价停车费，违法违规。香堤荣府是还未成立业主委员会的小区，之前的每月停车费是150元，现在物业私自对停车费涨价到每月240元。

违反了相关规定：

 一、蚌埠市人民政府令第48号《蚌埠市住宅物业管理办法》第四十条 新建普通住宅小区停车服务收费标准，在前期物业服务合同中约定；非新建且未成立业主大会的普通住宅小区停车服务收费标准继续执行前期物业服务合同约定，合同到期后，如需调整收费标准，由物业服务企业与业主协商确定； 

二、在2018年蚌埠市发改委在其网站互动交流里面对其他小区地下车库涨价投诉的回复：2015年，蚌埠市发改委、市住建委进一步明确了我市普通住宅小区停车收费问题：小区内利用非公共部位的场地、设施停车收费的，新建住宅小区应在前期物业服务合同中约定；非新建住宅小区及未成立业主大会的，继续按前期物业服务合同有关约定执行，合同到期的，如需调整停车收费标准，需经半数以上业主同意。业主大会成立后，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定本区域停车服务收费标准。目前蚌埠市香堤荣府小区物业没有和业主商量也没有经过半数业主同意，就擅自将每月停车费涨价到240元。严重违法上述法律法规。现请求进行调查和查处。

蚌山区政府回复：

您好，关于您反映的香堤荣府小区物业私自涨价停车位费用的问题现回复如下：经调查了解，根据《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》（蚌价［2014］37号）文件第八条、第九条之相关规定，在未成立业主委员会之前，收费标准按照双方前期签订的服务合同执行；成立业主委员会之后，由小区召开业主大会决定。目前，按照区主管部门要求，淮河社区中心已向荣万家物业公司下达整改通知单，要求物业公司停止调整地下车位收费标准行为。下一步，将向区主管部门上报香堤荣府小区地下车位涨价相关事宜。如有不清楚的地方可电话联系淮河社区中心，电话号码：3713059。成立业主委员会之后，由小区召开业主大会决定。目前，按照区主管部门要求，淮河社区中心已向荣万家物业公司下达整改通知单，要求物业公司停止调整地下车位收费标准行为。下一步，将向区主管部门上报香堤荣府小区地下车位涨价相关事宜。如有不清楚的地方可电话联系淮河社区中心，电话号码：3713059。