2022年5月蚌埠房地产数据报告
2022年06月14日 09:16 来源：新安房产网 作者：本站01、5月蚌埠土地市场
据新安大数据研究院统计，5月蚌埠（含县城）仅成交2宗253.65亩居住用地，总揽金7.09亿元，成交均价为288.29万元/亩。
从上表可以看到，5月蚌埠土拍虽然成交宗数有所上升，但是蚌埠市区仅2宗居住用地成交，蚌埠土地市场依然“遇冷”，其中，成交均价有所上升。
近6个月以来，蚌埠土地成交处于低迷状态，但是从2月份开始，蚌埠土地成交城上升的趋势，其中，2022年5月蚌埠（含县城）仅成交2宗约253.65亩居住用地，平均成交地价288.29万元/亩，总揽金7.09亿。
02、5月蚌埠成交均价7971元/㎡
房价方面，根据中国房价行情网站数据显示，5月新房均价7971元/㎡，环比上涨1%；二手房平均总价86.7万元/套，均价8203元/㎡，环比跌2.25%。
03、5月蚌埠房企备案1030套房源
据自然资源规划局网站显示，2022年5月蚌埠共计备案1030套房源，备案套数环比上涨35.53%，其中5月备案均价1045元/㎡，最高备案价16117.95元/㎡。
04、5月蚌埠5家房企拿预售
据自然资源规划局网站显示，2022年5月蚌埠市核发预售证8张，获批面积为4.52万方。更多新房源的入市，无疑增加了更多房源量，也给购房者提供了更多的房源选择性，具体预售情况如下：
05、蚌埠降首付、公积金贷款额度提高等利好政策
为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，进-步完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，近日，蚌埠市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。
其中，《措施》提出，引导各金融机构降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，首套住房首付比例最低降至20%、贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
加大公积金贷款对首套及二套改善性住房需求支持力度，个人住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元，夫妻双方住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元；二次申请自住住房公积金贷款首付比例由不低于50%下调至不低于40%。
优化购房落户及就近入学条件。凡在我市购买新建商品住房和二手住房的购房人，凭经备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可申请办理户籍手续，其子女可依规享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。
支持人才住房需求。对符合《关于推进产业园区创新创业人才引育工作实施办法》(蚌发 [2021) 4号)要求，在我市购买首套住房的人才给予一次性购房补贴。博士、正高级专业技术职务或相应层次人才20万元，硕士、高级技师、副高级专业技术职务或相应层次人才8万元,本科生、技师、中级专业技术职务或相应层次人才5万元。住房公积金贷款申请条件可适当放宽。
联合验收后可同步申请不动产首次登记，推动实现“验收即拿证”。
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