2022年1-9月份怀远县房地产市场运行分析

2022年1-9月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2022年1-9月份全县房地产开发在建在售项目27个（在库项目19个）,总用地面积约2434.55亩，规划总建筑面积约445.62万㎡，已批准预售面积14.33万㎡。其中1-7月新开工面积80.34万㎡;竣工面积71.59万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

• 预售面积：1-9月份，全县新建商品房预售许可面积14.3万㎡，同比增长-75.15%;

• 销售面积：1-9月份，全县新建商品房销售面积29.42万㎡，同比下降44.33%;

• 新建商品房成交价格：1-9月份，全县新建商品房成交均价5522.17元/㎡,同比增长-5.23%;

• 新建商品房库存情况：9月底，全县新建商品房累计可售面积113606.26㎡;

• 二手房交易情况：1-9月份，全县二手房的交易面积10.92万㎡。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2022年1-9月，城区住宅成交量处于5400元/㎡上下价格区间。

三、对经济贡献情况

1-9月房地产开发完成固定资产投资额36.2亿元，同比2021年增长-3.2%。