“按兵不动”2023年首期LPR数据出炉！

^{图源：中国人民银行}

虽然LPR不变，降息没如期到来，但从数字上看，数值的确已是有史以来的最低。从2021年以后，LPR走势：

| 2021年12月20日，一年期从3.85%降为3.7%；

| 2022年1月20日，五年期从4.65%降为4.6%；

| 2022年5月20日，五年期从4.6%降为4.45%；

| 2022年8月22日，一年期从3.7%降为3.65，五年期从4.45%降为4.3%；

| 2023年1月20日，1年期3.65%和5年期4.3%均维持不变！

自2022年8月，LPR就一直未有调整。但是，这并不意味着房贷利率没有进一步下行的可能性。

1月5日，中国人民银行、银保监会公布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

其中明确了：对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2023年对于有购房计划的买房人来说，是非常好的窗口，现在无论是新房还是二手房价几乎已经触底，LPR也是近几年最低，虽然有可能继续下降，但是不排除今年各区房价有涨价反弹的可能。