2022年1-12份怀远县房地产市场运行分析

2022年1-12月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2022年1-12月份全县房地产开发在建在售项目27个（在库项目19个）,总用地面积约2434.55亩，规划总建筑面积约445.62万㎡，已批准预售面积25.01万㎡。其中1-12月新开工面积92.85万㎡;竣工面积79.99万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

• 预售面积：1-12月份，全县新建商品房预售许可面积25.01万㎡，同比增长-60.47%;

• 销售面积：1-12月份，全县新建商品房销售面积38.30万㎡，同比下降35.17%;

• 新建商品房成交价格：1-12月份，全县新建商品房成交均价5429.42元/㎡,同比增长-7.33%;

• 新建商品房库存情况：12月底，全县新建商品房累计可售面积813188.73㎡;

• 二手房交易情况：1-12月份，全县二手房的交易面积12.38万㎡。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2022年1-12月，城区住宅成交量处于5400元/㎡上下价格区间。

三、对经济贡献情况

1-12月房地产开发完成固定资产投资额41.6亿元，同比2021年增长-6.4%。