2023年2月蚌埠房地产数据新鲜出炉！

01、蚌埠土地市场

据新安大数据研究院统计，2月蚌埠（含县城）成交3宗126.46亩商住用地，总揽金2.13亿元，成交均价为153.5万元/亩。成交面积、成交均价、成交金额均环比上涨100%。

从统计发现，蚌埠土拍市场“极冷”，近半年来，蚌埠市区（含县城）成交情况如下：

近6个月以来，蚌埠土地成交处于低迷状态，其中，2022年12月土地成交有所回暖，（含县城）成交5宗约275.82亩商业用地，平均成交地价191.37万元/亩，总揽金52123万元，而2023年2月蚌埠（含县城）仅成交3宗约126.46亩商业用地，平均成交地价153.5万元/亩，总揽金21300万元。

02、2月蚌埠成交均价7550元/㎡

房价方面，根据中国房价行情网站数据显示，2月新房均价7550元/㎡，环比持平；二手房平均总价93.3万元/套，均价8511元/㎡，环上涨0.84%。

03、2月蚌埠3家房企备案126套新房源

据自然资源规划局网站显示，2023年2月蚌埠3家楼盘仅备案126套新房源，2月备案均价11541元/㎡，最高备案价16131.51元/㎡。

04、2月蚌埠8家房企拿预售

据自然资源规划局网站显示，2023年2月蚌埠市核发预售证15张，获批面积为约9.52万方。更多新房源的入市，无疑增加了更多房源量，也给购房者提供了更多的房源选择性，具体预售情况如下：

05、蚌埠开展“带押过户”业务办理

2月22日，蚌埠市首例二手房交易 “带押过户”成功完成交易登记等各项手续，买卖双方已结清钱款，各项登记手续办理成功。

以往，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方自筹资金或者利用买方的首付款将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记。此次蚌埠市首例个人二手房“带押过户”业务在房地产交易处、不动产相关部门、商业银行的积极配合下成功测试，有望尽快让市民不用来回奔波，省去筹钱还款的风险与麻烦。

按照“一改两为五做到”要求，市住建局立足市场主体和群众关切，联合多部门优化流程、惠民助企，此次“带押过户”的模式创新只是举措之一。

据了解，为了让“带押过户”业务尽快惠及企业群众，目前相关主管部门正在积极协商流程细节，近期将出台正式文件，让“带押过户”模式在蚌埠全面落地执行，切实为企业、群众规避交易风险、降低交易成本。