预计2025年底完工！学校，水景公园、安置房.....

蚌埠市中央创新区（高铁东部片区）

城市更新一期项目招商公告

根据《蚌埠龙子湖区城市更新实施办法（试行）》等文件精神，现委托蚌埠中城国有资本投资运营公司（以下简称“中城国资”）实施蚌埠市中央创新区（高铁东部片区）城市更新一期项目。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经中城国资研究，决定采取公开招商方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下。

1、项目概况及招商范围

(一）项目范围及规模

1.高铁新区安置房工程

（1）建设规模

本项目位于位于安徽省蚌埠市龙子湖区内，项目所在地范围：东至李楼路、南至G42、西至G49、北至学苑路。总用地面积 95995.33 ㎡，总建筑面积 263726.18㎡；其中地上建筑面积 196805.78 ㎡，地下建筑面积 66920.40 ㎡，容 积率 2.0，绿地率 40.02%，建筑密度 15.85%，总户数 1870 户。

（2）主要建设内容

工程建设内容主要包括住宅楼、社区服务中心、农产品超市、配套商业、配电房及地下停车库等主体工程以及小区道路、广场、绿化美化、给排水、供气、 暖通、供电、通讯等配套设施工程。

二、中创学校

（1）建设规模

本项目位于安徽省蚌埠市龙子湖区李楼路东侧，龙山路西侧，规划用地面积 64986.28 ㎡，总建筑面积 48084.79 ㎡；其中地上建筑面积 42165.17 ㎡，地下建筑面积 5919.62㎡，容积率0.67，绿地率31.05%，建筑密度19.07%；项目建成后，形成展54班学校的办学规模。

（2）主要建设内容

工程建设内容主要包括教学楼、综合楼、食堂、风雨操场及地下停车库等主体工程以及校园道路、广场、绿化美化、给排水、供气、暖通、供电、通讯等配套设施工程。

3.中央创新区水景观公园

水景观公园景观工程位于蚌埠市高铁南站以东。设计范围北至凤安路，南至 黄山大道，东至中环线，西至高铁东路。工程占地约350000 平方米，主要建设内容水环境治理、绿化景观、配套设施等。

上述项目总投资约15亿元。

（二）项目内容（包括但不限于）

1、项目前期调查摸底、立项勘探、实施规划及可研编制。

2、项目施工建设及竣工验收、在线备案等。

3、验收资料收集整理编制等工作。

4、项目建设资金的筹措、管理和使用。

（三）资金来源

项目资金由中选投资人全额投资。     

2、合作方式

（一）合作方式：投资人取得投资资格后，与中城国资签订《项目合作开发协议》，在区政府的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。

（二）实施要求：投资人在规定时间内自行负责项目立项、可研等批文的获取和竣工验收合格证的获取;以及在规定时间内按质按量完成项目。

（三）投资回报方式：具体以合同约定为主

3.项目要求

（一）项目立项时间：投资人需在2023年5月30日前完成。

（二）项目完成时间：投资人需在2025年12月前完成整体项目验收并交付使用。