龙子湖区超200亩商住用地将开拍，起拍价4.2亿！周边环境......

1、龙子湖区推出223.36亩居住用地

据了解，蚌挂（2021）14号地块也就是2019年流拍的蚌挂（2019）58号地块，将于4月30日再次出让！

今日，小编去地块现场打探一番，给大家带来该地块的最新信息。蚌挂（2021）14号地块位于龙子湖区李楼路西侧、胜利东路南侧，出让面积约223.36亩，起始楼面价1566.98元/㎡，起拍价42000万。

小编从胜利东路与李楼路交汇处下车，沿着李楼路南侧一路到达宗地现场实探。

小编到达地块，地块上绿油油一片，各种庄稼农作物，还有居民在打水浇地。据居民介绍，该地块的位置还是不错的，周边环境好，居民对周边比较有感情，希望后期能在这里买房子。

整体来看，这地块比较大，地块形状相对较规整，方便后期房企开发。

2、地块周边交通畅通无阻

周边道路方面，地块附近有胜利东路、李楼路、东海大道等，交通线路遍布地块周围，出行还是比较方便的。

公共交通方面，在李楼路路段有108路公交车，方便居民出行。

3、地块周边小区

小区方面，周边大多为老旧小区，生活氛围较为浓厚，各种配套也是齐全，居住环境优美，生活氛围浓郁。        

4、地块周边配套

商业方面，附近有大学城商业街、华城易购购物中心、合家福超市，能够满足日常生活需求。

教育方面，安徽财经大学、蚌埠学院等，此外还有合肥寿春中学蚌埠校区（规划中），从而增加了周边区域的教育资源情况。

文旅方面，锥子山森林公园、栖岩寺、龙子湖公园等，周边自然环境优美，适合居住。

并且，蚌埠市龙子湖区人民检察院也在地块周边。

5、地块规划条件

规划条件

从规划条件可以看到，该宗地分为A、B1、B2、C四个部分，其中A板块为居住、幼儿园用地，用地面积约51390㎡（约77.09亩）；B1地块为居住用地，用地面积约31410㎡（约47.12亩）；B2地块为商业用地，用地面积约15708㎡（约23.56亩）；C地块为居住用地，用地面积约50396㎡（约75.59亩）。

6、地块看点小结

1.此次地块出让面积223.36亩，地块比较大，拿地房企压力大；

2.地块平整，便于后期施工；

3.地块处于龙子湖区，交通便利，后期有一定的发展潜力；

4.地块周边多个成熟小区，配套完善，具有较大的市场需求。

该宗地将会花落谁家，让我们拭目以待吧！更多土拍信息，请持续关注蚌埠楼市资讯！