激烈！4月蚌埠土拍收官！中梁以6.04亿斩获龙子湖区223.36亩

2021年4月30日下午15点，蚌埠市公共资源交易中心公开出让龙子湖区蚌挂（2021）14号地块。

据悉，蚌挂（2021）14号地块吸引了4家竞买人，包括有拓基、中梁、新威、东原四家房企参与拍卖。

蚌挂（2021）14号地块位于龙子湖区李楼路西侧、胜利东路南侧，出让面积约223.36亩，起始楼面价1566.98元/㎡，起拍价42000万。

经过场上激烈“争夺”最终，蚌挂(2021)14号被中梁地产以6.04亿元成功摘得，成交楼面价2253.72元/㎡，溢价率43.81%。

地块规划条件

规划条件

从规划条件可以看到，该宗地分为A、B1、B2、C四个部分，其中A板块为居住、幼儿园用地，用地面积约51390㎡（约77.09亩）；B1地块为居住用地，用地面积约31410㎡（约47.12亩）；B2地块为商业用地，用地面积约15708㎡（约23.56亩）；C地块为居住用地，用地面积约50396㎡（约75.59亩）。

4、地块周边交通畅通无阻

周边道路方面，地块附近有胜利东路、李楼路、东海大道等，交通线路遍布地块周围，出行还是比较方便的。

公共交通方面，在李楼路路段有108路公交车，方便居民出行。

5、地块周边小区

小区方面，周边大多为老旧小区，生活氛围较为浓厚，各种配套也是齐全，居住环境优美，生活氛围浓郁。        

6、地块周边配套

商业方面，附近有大学城商业街、华城易购购物中心、合家福超市，能够满足日常生活需求。

教育方面，安徽财经大学、蚌埠学院等，此外还有合肥寿春中学蚌埠校区（规划中），从而增加了周边区域的教育资源情况。

文旅方面，锥子山森林公园、栖岩寺、龙子湖公园等，周边自然环境优美，适合居住。

并且，蚌埠市龙子湖区人民检察院也在地块周边。

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