最新实探！城南又要土拍了，起始楼面5093元/㎡
2022年04月27日 11:16 来源：新安房产网 作者：本站4月22日，蚌埠市自然资源和规划局网站公布城南1宗居住用地拍卖出让，面积约114.13亩，起拍价4.26亿元，拟于5月13日揭晓。
蚌挂(2022)26号
地块位于：蚌山区货场八路北侧、M-V-7路西侧
土地面积：76087.382㎡（约114.13亩）
主要用途：居住用地
容积率：≤1.1（沿M-V-5路防护绿地均不参与容积率计算）
建筑密度（%）：C、D地块均≤30%
绿化率（%）：C、D地块均≥40%
出让年限：居住70年
保证金：12790万元
起始价：42634万元
起始楼面价：5093.9元/㎡
该地块是原蚌挂(2021)41号地、原蚌挂（2021）55号地。
据获悉该宗地当时吸引了怡康、龙湖、城建等房企参与竞拍。经过40余轮举牌，竞买人出价50600万元未达底价，而后拍卖进入漫长的询价还价环节，最终因三位竞买人不愿加价而遗憾流拍。
第二次挂出又因故暂停出让。
此番再次出让，土地要求并未改变，起始价也未改变，不知道预设的成交底价有没有降低？
地块现状：经实地探查发现，该地块为净地，地面上无建筑物，只有杂草、农作物、垃圾等，后期开发商开发施工起来也比较方便。
该宗地紧邻燕山路、虎山东路、货场八路、延安路等众多交通干道，周边有奥林广场（在建中）、银泰城、奥体中心、湖上升明月、花鼓灯嘉年华、热浪岛等等。
地块周边近期土地出让情况：
碧桂园竞得蚌挂（2021）24号地块，地块位于蚌山区燕山路北侧、虎山东路西侧，土地面积约77.38亩，竞得总价53900万元，竞得楼面价约8706.75元/㎡，城南板块的“新地王”！
合肥城建竞得蚌挂（2021）23号地块，地块位于蚌山区虎山东路西侧、货场七路南侧A、B地块，土地面积约127.02亩，竞得总价77600万元，竞得楼面价约8331元/㎡，紧邻蚌挂（2021）41号地块！
地块周边配套
交通配套：乘坐121路、160路、129路等多路公交抵达地块附近；
教育配套：蚌埠新二中、黄山学校、第一实验学校城南校区；
生态环境：地块紧邻奥体中心、湖上升明月、花鼓灯嘉年华、热浪岛，环境优美、生态宜人，可满足周边居民日常休闲、强身健体等需求；
商业配套：地块周边商业有聚云商务广场、奥林广场（在建中）、银泰城等环绕，可满足居民消费、娱乐、生活需求；
周边小区：融创山水宸院、珍宝岛雍景院、建发磐龙院、阳光城麓山悦、石榴江淮院子、沁雅大成天下、宝业学府绿苑、龙门悦府、龙门壹品、上铁文馨花都、燕山书苑等等众多小区；
医疗方面：新二院（建设中），据了解，市二院新院区暨蚌埠市心血管病医院项目2019年4月16日开工建设，项目位于蚌山区，东邻航华路，南邻姜桥二路，西邻延安路。总投资12亿元。项目占地面积1.1万平方米，总建筑面积16万平方米，其中地下1层，地上8层。设置床位约1200张，包括医疗床位800张、康复养老床位400张。项目按照三级甲等医院标准建设，将打造成集医疗、科研、教学、预防保健、康复为一体的综合性医院。建设进展迅速， 预计2021年一期工程将投入使用。
地块能否顺利成交，又会以什么样的价格成交，让我们拭目以待吧！
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