2023年市区计划出让18宗商住用地，面积合计2287亩！

为有效实施土地利用年度计划，科学安排房地产用地供应，保障重点项目产业用地，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号），结合我市市区土地市场实际，制定本计划。

一、基本原则

贯彻落实中央、省、市关于加强房地产市场调控和节约集约用地的总要求，以“房住不炒”的政策方针指导房地产用地供应计划编制。通过土地要素的平稳供给，实现“稳预期、稳地价、稳房价”的目标。

（一）先收后让。为消除土地出让后来自群众、企业等方面的信访隐患，市区范围内的房地产用地需先完成拆迁、补偿、征收等工作再出让。

（二）先熟后生。对交通条件优越、教育、医院等配套设施完善、人居环境优良的“熟地”，加大推介力度，优先供应。对配套设施相对落后的“生地”，督促加快土地开发整理进度，推后供应。

（三）先急后缓。坚决保障重点地区、重点项目的发展需求。如蚌山区城南片区在吸纳三县和凤阳县的城镇转移人口过程中起到了重要作用，有力地推动了我市新型城镇化进程。禹会区近年来房地产用地供应相对较少，新建住宅供应偏紧。

二、房地产用地计划情况

（一）供应规模

在计划供应的18宗、2287亩房地产用地中，龙子湖区计划供应2宗，152亩，占总量的6.65%；蚌山区计划供应7宗，1209亩，占总量的52.87%；禹会区计划供应2宗，256亩，占总量的11.19%；淮上区计划供应2宗，面积169.87亩，占总量的7.43%；经开区计划供应3宗，291亩，占总量的12.72%；高新区计划供应2宗，209.09亩，占总量的9.14%。

（二）供应时序

一季度拟供应1宗，面积约76亩，占年度总量3.32%；

二季度拟供应4宗，面积约383亩，占年度总量16.75%；

三季度拟供应10宗，面积约1334亩，占年度总量58.31%；

四季度拟供应3宗，面积约494亩，占年度总量21.62%。

四、工业用地计划情况

2023年，市区计划供应工业用地43宗，面积合计4864.6亩。其中龙子湖区2宗，面积616亩；蚌山区4宗，面积304.7亩；禹会区11宗，面积合计819亩；淮上区16宗，面积合计1021.87亩。经开区6宗，面积合计921.07亩；高新区5宗，面积合计1182亩。

五、划拨供地计划情况

2023年，市区计划划拨方式供应地块95宗，面积合计4855.2亩。其中龙子湖区4宗，面积119.29亩；蚌山区16宗，面积321.8亩；禹会区15宗，面积合计901亩；淮上区38宗，面积合计1739.97亩。经开区17宗，面积合计1635.951亩；高新区5宗，面积合计137.2亩。