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好消息 住房公积金大数据来了

2021年04月01日 13:25    来源:蚌埠新闻网    作者:佚名

全市有多少人缴纳了住房公积金?当年提取公积金额有多少亿元?你的公积金去年干嘛了?……住房公积金的大数据来了。

3月30日下午,市住房公积金管理中心召开新闻发布会,发布并解读《蚌埠市住房公积金2020年年度报告》(简称《报告》)。从《报告》中可以看出,在职工买房过程中,住房公积金发挥的作用越来越大。

买房贷了10.46亿元,还贷提了22.74亿元

《报告》显示,2020年,我市住房公积金新开户缴存单位631家,净增单位301家;新开户职工3.05万人,净增职工0.74万人;实缴单位3350家,实缴职工20.26万人,缴存额33.8亿元,分别同比增长9.87%、3.79%、19.77%。

公积金办公实拍图

近三年来,住房公积金的提取金额、提取人数均稳步增长。2020年当年,住房公积金帮助我市近7万名职工减轻了买房过程中的负担。去年,住房公积金提取职工达到6.91万人,提取金额22.74亿元,提取率(当年提取额/当年缴存额×100%)为67.28%。

不过,受房地产市场低迷的影响,2020年,我市住房公积金贷款发放金额有所下降。当年发放个人住房贷款0.41万笔计10.46亿元,同比分别下降6.82%、0.76%。

2020年末,住房贷款率(年末贷款余额/年末缴存余额×100%)为92.67%,低于全省97.74%的个贷平均值。

住房公积金收益、风险控制良好

很多人不知道,住房公积金增值收益可以用于廉租房建设。2020年,我市住房公积金除了帮助大量普通职工解决了住房问题,也在廉租房建设中发挥了积极作用。去年,我市实现住房公积金增值收益1.13亿元,同比增长14.78%。其中,提取管理费用即机构经费1318.38万元,同比下降6.42%;提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9996万元,同比增长18.31%,廉租房建设提取资金占增值收益的88.35%。

2020年末,我市个人住房贷款逾期额630.97万元,逾期率0.74‰,低于行业个贷逾期率0.1%的标准值。

2020年末,个人贷款风险准备金余额2.78亿元,占个人住房贷款余额的3.27%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.27%,未出现使用个人贷款风险准备金核销逾期贷款的情况,住房公积金资产风险控制良好。

去年职工利用公积金购房47.43万平方米

2020年,我市住房公积金事业持续健康发展,住房公积金制度覆盖面稳步增长,支持职工基本住房消费作用明显,住房公积金制度影响力进一步扩大。很多青年人通过住房公积金实现了自己的安居梦,有了自己的家。

《报告》显示,2020年我市住房公积金新开户职工中,国家机关、事业单位、国有企业和城镇集体企业占41.86%,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占58.14%。新开户职工中非公经济单位比重超过一半以上。

个人住房贷款支持职工基本住房消费,贷款政策倾向于支持职工购买首套住房及青年人解决住房问题。贷款职工中,申请贷款占比为84.88%,二次申请贷款占比15.12%。从贷款支持购房建筑面积上看,90(含)平方米以下占11.29%,90-144(含)平方米占83.75%,144平方米以上占4.96%。2020年,发放个人住房贷款支持职工购建房47.43万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1.66亿元,降低了购房职工住房消费成本,发挥了住房公积金支持住房消费的作用。

住房公积金服务的主要人群是中低收入职工。“中低收入职工”这里指全年收入低于社会平均工资三倍以下的职工。(2020年年收入低于72340元的职工为中低收入职工。)

2020年,缴存职工中,中低收入职工占98.99%;新开户职工中,中低收入职工占99.96%;提取职工中,中低收入职工占97.35%;贷款职工中,中低收入职工占98.99%。住房公积金政策更多地普惠于中低收入缴存职工,为进一步解决职工住房困难发挥了积极有效的作用,充分体现了住房公积金的住房保障功能。

缓缴政策助力企业复工复产

去年,我市住房公积金管理中心及时落实省住房公积金监管处《关于贯彻落实妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》精神,率先在全市窗口开通线下服务及人工咨询专线,指导职工通过网络办理住房公积金业务。

为积极推进企业复工复产,2020年2月至6月间,市住房公积金管理中心协调委托银行撤除181笔公积金贷款逾期的处理,有效缓解了受疫情影响的贷款职工短期内还款困难的问题;为94家企业办理住房公积金缓缴,缓缴金额达1833.8万元,缓缴职工8566人。阶段性缓缴政策结束后,我市受疫情影响办理缓缴的94家企业,于2020年7月全部恢复正常缴存,补缴金额1850万元。

“通缴通取”,积极融入“长三角一体化”

为了持续加强作风建设,深化“放管服”改革,进一步提升管理服务水平。2020年市住房公积金管理中心创新多项举措,优化业务流程,简化办事手续,显著提升效能。

因历史原因,我市有超过1万个公积金缴存账户存在“一人多户”现象。市住房公积金管理中心利用双休日时间,集中对全市12000多个“一人多户”进行清理合并,确保每名缴存职工持有一个专属账户,进一步规范住房公积金个人账户管理,保障职工使用住房公积金的合法权益。

为了充分发挥公积金的作用,支持我市城镇老旧小区改造工作,去年,我市率先完成住宅加装电梯提取公积金。市住房公积金管理中心发布《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》,在全省率先推出支持住宅加装电梯使用住房公积金的政策,切实帮助缴存职工提升现有居住环境,既拓宽了资金使用渠道,又强化了住房公积金制度的保障功能。

去年,根据相关规定,我市住房公积金缴存基数及限额做出调整。2020年度我市住房公积金月缴存基数上限为18085元,月缴存额上限为单位、个人各2170元。月缴存基数下限为我市低工资标准1380元,月缴存额下限为单位、个人各69元。

在全市范围内实施“通缴通取”。市住房公积金管理中心落实长三角住房公积金协作机制,深化“跨省通办”工作,积极融入“长三角一体化”,打通服务群众的“最后一公里”,在全省率先打破区域限制,按照就近、便利的原则,在全市范围内实行“通缴通取”。市、县各缴存单位和缴存人,可以根据自身情况,自行选择在市区及五河、怀远、固镇三县管理部门办理缴存、提取等业务,真正实现“让数据多跑路,群众少跑腿”。

市住房公积金管理中心与数据管理局和多家银行签订数据共享合作协议,实现了住房公积金与社保、银行跨行业互通数据,共同推动“互联网+政务服务”项目的建设,在数据共建共享工作上展开深度全面合作,助推“最多跑一次”改革落地。 

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