蚌埠某盘因房价涨幅超5%，致房源无法签约，客户向官方救助……

该房企咨询：

由安徽某置业有限公司开发销售的位于蚌埠市高新区黄山大道与迎宾大道交口的某项目，现因2月份成交均价为6426元/㎡，3月成交均价为6927.26元/㎡,价格涨幅为7.8%，涨幅超过了5%，导致已成交房源无法正常签约，无法签约的房源共24套。

受新价格调控影响，所成交房源无法正常签约及办理按揭，导致我公司项目无法正常回款及正常运转。

项目上半年疫情影响，下半年再受封路影响，工程及营销成本增加，加之周边开发商都是央企，我项目收到各种排挤和打压，企业为了生存只能亏本销售，直到今年春节返乡潮销售情况才得以好转（我公司新房的售价远低于周边楼盘），我公司计划将价格恢复至正常轨道，同时我公司也保证我公司所销售备案的价格在高新区位置处于中下段价格水平，相对于蚌埠市其他地区而言，高新区的房价在蚌埠市仍处于低谷,而且远低于蚌埠市均价（龙子湖区13700元/平方、蚌山区8567元/平方、禹会区7450元/平方、淮上区7500元/平方）。

因蚌埠市的房价一直在增长，受国家统计局重视，要求政府着手控制房价，但是我公司认为控制房价不能实行一刀切的态度，对于很多调控热点城市而言，控制房价对发达区域实行重点监管；对经济不发达地区实行一般监管，就是为了保证不发达地区经济的增长，按目前蚌埠市实行的政策，就是民营企业的冬天，我们资金实力无法跟国企、央企做比较，一旦资金回笼不及时，必将导致工程停工，农民工讨薪等事件。

作为民营企业，力量单薄，无处申诉，为了生存现特向市领导把心声吐露，望理解为感！

蚌埠市市长热线服务中心回复

尊敬的网友：

您好！您在人民网给市长留言，反映高新区妙景天成项目价格涨幅过高造成已成交房源无法正常签约问题，市住建局、市发改委高度重视，现将有关情况答复如下：

经调查，由于目前我市商品房成交均价涨幅即将突破5%，经市住建局房地产开发项目联审联动会议研究决定，我市临时对房地产开发项目实行价格调控，以确保我市房地市场健康有序发展。针对您反映的问题，市住建局房地产交易管理处工作人员已及时与您取得联系，详细了解了相关情况，并向您详细解答了相关政策，您表示理解和支持。

该诉求事项已与您取得电话联系，您表示满意。

如您还有不清楚的地方，请与市住建局房地产交易管理处（0552-2576798）、市发改委（0552-4125159）联系。