首套房过户契税有减免政策？非人防车位可以办理产权证？回复

网友您好！经了解，滨湖花园一期房产证正在办理当中，我们将积极推进，相关证件发放之前会通过公告等形式进行通知。(湖滨社区中心)

海亮天御小区20号楼下方的（四号地块）地下车位是什么性质的？购买时开发商宣传是非人防车位，可以办理产权证吗？

网友您好！经调查，海亮天御四号地块地下停车位均为非人防车位。根据《物权法》、《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则（试行）》，该小区地下车库所有权归开发公司所有，可以出售。目前该小区地下车位出售的是车位使用权，暂不能办理不动产证。（ 经开区住建局）

万达悦府C区房屋的产权证啥时能办下来？业主共维基金都交半年多了。

市民您好，您所反映的万达悦府小区由蚌埠万达广场有限公司开发建设。经查，该小区部分业主已办理不动产登记，可通过皖事通APP或安徽政务服务网查询。如是商品房，请您与开发建设单位联系具体办证事宜；如是还原房，请您与辖区政府联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

光彩嘉苑小区2019年经公开摇号买的房子都快3年了，我们的房产证什么时候能办下来？

市民您好，您所反映的光彩嘉苑小区由蚌埠市城市投资控股有限公司开发建设。经查，该小区部分业主已办理不动产登记。建议您通过皖事通APP查询或与开发建设单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

淮上区桂花园小区三期入住已经十多年了，但房产证迟迟没有办理，什么时候才能够办理？

您好，经了解，桂花园社区三期前期材料经审核齐全的居民已经办证，目前正在核实人员和相关费用信息，核实完成后待统一发证。发证日期，社区会在及时通知广大居民，请您耐心等待。如有其他不清楚的地方，请与小蚌埠镇党政办联系，电话：2831116。

胜利东路金三里小区拆迁补偿是多少钱一平方米？业主反映赔偿标准低于周边房产市场价。

您好，您咨询蚌埠市胜利东路金三里小区拆迁补偿经安徽华宇资产评估事务所有限公司对胜利路两侧（金三里小区）项目范围内的住宅价格进行评估，以2021年3月22日为估价时点，确定该区域住宅市场评估单价为4037元/平方米，安徽华宇资产评估事务所有限公司于2021年4月23日将评估单价在征迁范围内予以公示。如有不清楚的地方，请联系李楼乡大建设办公室，联系电话：0552-3835379。

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固镇县皇店村王桥正在拆迁，为什么外来户不给安置房，只有本地人有安置房？

根据固政〔2020〕59号文，征地拆迁需要安置的人口：是指征地拆迁告知之日前，户口在被征地拆迁范围内的常住村民（以现有户籍人口为准）。

根据此项您非皇店村村民，且集体土地房屋不允许出售，您购买此处房屋仅能获得货币补偿。如有疑问，请联系皇店征迁工作组，电话：2132113。

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最近打算在固镇买一套二手房，是我本人的首套房。听说开张首套房证明，过户费有优惠，在哪里开这份证明？

固镇县回复

网友您好，关于首套房是有税收减免政策的。具体办理在政务服务中心二楼，税务及不动产登记窗口。感谢您对我县自然资源工作的关心和支持，如需进一步咨询，欢迎拨打县自然资源和规划局不动产登记中心服务热线：0552-6028289。