2021年1-7份怀远县房地产市场运行分析

一、房地产市场基本情况

（一）开发建设情况

2021年1-7月份全县房地产开发在建在售项目26个,总用地面积2343.32亩，规划总建筑面积431.11万㎡，已批准预售面积258.23万㎡。其中1-7月新开工面积25.48万㎡；竣工面积5.78万㎡。

（二）商品房（含二手房）供需及库存

1、预售面积：1-7月份，全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积50.08万㎡，同比上升14.76%；

 2、销售面积。1-7月，全县商品房销售面积46.12万㎡,同比上升23.28%;

3、商品房成交价格。1-7月，全县商品房成交均价5800.14元/㎡，与去年持平。

4、商品房库存情况。1-7月底，全县商品房累计可售面积88.92万㎡，去化周期9.07个月。

5、二手房交易情况。1-7月，全县二手房交易面积8.98万。

二、房地产市场运行特点及分析

（一）商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示，2021年1-7月，城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间，与去年基本持平。

商品房库存。

1-7月底，全县商品房累计可售面积88.93万㎡，去化周期8.81个月。。

三、对经济贡献情况

1-7月房地产开发完成固定资产投资额348694万元。