2021年1-10份怀远县房地产市场运行分析

2021年1-10月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量下降，商品房销售价稳定，具体分析如下：

一、房地产市场基本情况

（一）开发建设情况

2021年1-10月份全县房地产开发在建在售项目26个,总用地面积2343.32亩，规划总建筑面积431.11万㎡，已批准预售面积271.6万㎡。其中1-10月新开工面积37.5万㎡；竣工面积31.42万㎡。

（二）商品房（含二手房）供需及库存

1、预售面积：1-10月份，全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积58.27万㎡，同比下降8.46%；

2、销售面积。1-10月，全县商品房销售面积56.42万㎡,同比下降4.11%;

3、商品房成交价格。1-10月，全县商品房成交均价5817.26元/㎡，与去年持平。

4、商品房库存情况。1-10月底，全县商品房累计可售面积86.81万㎡，去化周期15.52个月。

5、二手房交易情况。1-10月，全县二手房交易面积12.16万。

二、房地产市场运行特点及分析

（一）商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示，2021年1-10月，城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间，与去年基本持平。

商品房库存。

1-10月底，全县商品房累计可售面积86.81万㎡，去化周期15.52个月。

三、对经济贡献情况

1-10月房地产开发完成固定资产投资额389434万元。