县住建局至广大购房者重要提示

尊敬的购房者:

为保护您在购房时的合法权益不受侵害，怀远县住房和城乡建设局温馨提示您在购房时应注意以下事项:

一、要查看“五证”是否齐全。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。

二、签订购房合同时，应与开发企业签订网上联机备案的《商品房买卖合同》。请注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则，对合同约定内容不清楚或存有疑问的地方要界定清晰。

三、对所购商品房进行交付时，应仔细检查房屋质量;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏;检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通，能否正常使用。

四、当购买新建商品房遇有以下情况，则存在购房风险，请予以警惕防范并及时向行业主管部门举报:

（一）房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的。

（二）购房者与未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的。

（三）不要只听房地产开发企业广告宣传、销售或中介人员的口头承诺，要认真核对商品房买卖合同内容或商品房实际情况。不要贪图“小便宜”，避免“吃大亏”。

购房为民生大事，选购房屋请务必谨慎！    

举报电话：0552-8515517                 

 2022年1月24日