2022年1-4份怀远县房地产市场运行分析

2022年1-4月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2022年1-4月份全县房地产开发在建在售项目27个（在库项目18个）,总用地面积约2434.55亩，规划总建筑面积约445.62万㎡，已批准预售面积32341.06㎡。其中1-4月新开工面积35.15万㎡;竣工面积26.29万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

预售面积：1-4月份，全县新建商品房预售许可面积7.7万㎡，同比增长-69.02%;

销售面积：1-4月份，全县新建商品房销售面积14.85万㎡，同比增长-52%;

新建商品房成交价格：1-4月份，全县新建商品房成交均价5489.9元/㎡,同比增长-1.9%;

新建商品房库存情况：4月底，全县新建商品房累计可售面积92.22万㎡;

二手房交易情况：1-4月份，全县二手房的交易面积2.75万㎡，

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2022年1-4月，城区住宅成交量处于5700元/㎡上下价格区间。

三、对经济贡献情况

1-4月房地产开发完成固定资产投资额16.98万元。