2022年1-6月份怀远县房地产市场运行分析

2022年1-6月份，我县房地产市场销量略有下降，商品库存量上升，商品房销售价稳定，具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2022年1-6月份全县房地产开发在建在售项目27个（在库项目19个）,总用地面积约2434.55亩，规划总建筑面积约445.62万㎡，已批准预售面积9.6万㎡。其中1-6月新开工面积39.54万㎡;竣工面积56.15万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

• 预售面积：1-6月份，全县新建商品房预售许可面积9.6万㎡，同比增长-64.46%;

• 销售面积：1-5月份，全县新建商品房销售面积24.92万㎡，同比下降39.96%;

• 新建商品房成交价格：1-6月份，全县新建商品房成交均价5628.55元/㎡,同比增长-2.7%;

• 新建商品房库存情况：6月底，全县新建商品房累计可售面积860942.2㎡;

• 二手房交易情况：1-6月份，全县二手房的交易面积6.38万㎡。

二、房地产市场运行特点及分析

商品住房成交价格基本稳定。据成交数据显示，2022年1-6月，城区住宅成交量处于5600元/㎡上下价格区间。

三、对经济贡献情况

1-6月房地产开发完成固定资产投资额26.4亿元，同比2021年增长-21.9%。